Casa con Alberca, Jardín y Doble Frente: Privacidad, Naturaleza y Gran Potencial en Acapulco

Marina Brisas, Acapulco de Juárez, Guerrero

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 400

  m² const.

• 1,335

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de diciembre de 2025

Casa en venta en Marina Brisas, Acapulco de Juárez, 400 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,200,000, equivalente a $33,000 por m².

CAD Marina Brisas. Casa Ticitzin. Oportunidad de adquirir una propiedad excepcional que combina amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza. Esta casa de dos niveles cuenta con cuatro recámaras, cuatro baños, cuarto de servicio, alberca privada, jardín con árboles frutales y una cancha de petanque, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicada sobre dos lotes con doble frente, ofrece un estilo de vida tranquilo, familiar y lleno de posibilidades. Perfecta para quien busca una residencia con carácter o un proyecto de inversión con potencial vacacional. Precio de venta: $13,200,000 Precio por metro cuadrado: $33,000 Mantenimiento mensual: $5,000 Casa Ticitzín cuenta con: Superficie de Lote 1 651.24 m² Superficie de Lote 2 684.54 m² Superficie total de terreno 1,335.78 m² Superficie de construcción estimada 400 m² Nivel de acceso: Estancia con vista a la bahía de Acapulco Comedor abierto para 8 personas con vista a la bahía de Acapulco Sala abierta con vista a la bahía de Acapulco Terraza con alberca, camastros y con vista a la bahía de Acapulco Cocina equipada Patio de servicio Recámara principal con sala, baño completo, salida al jardín, vista a la bahía de Acapulco Estacionamiento techado para dos vehículos Nivel menos uno: Recámara dos con baño completo y vista al jardín Recámara tres con baño completo y vista al jardín Recámara cuatro con baño completo y vista al jardín Cuarto de servicio con baño completo Jardín con árboles frutales y una cancha de Petanque o “la boulle obut” Marina Brisas, ubicado dentro de la zona más exclusiva de la carretera escénica, en donde las vistas de la bahía de Acapulco son tan diversas como impactantes; como parte del beneficio de los vecinos, se encuentra El club Náutico Marina Brisas, que consta de una alberca con doble jacuzzi, palapa, restaurante bar, camino al muelle, puente para embarcar. El fraccionamiento Marina Brisas cuenta con un muy eficiente equipo de seguridad, ya que es un fraccionamiento cerrado cuyos oficiales de vigilancia están contactados por radio constantemente entre ellos y conectados con la seguridad de la pública de Acapulco.

Cód. MX24-PT9889 (Casa Ticitzin)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Marina Brisas

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $24,000,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $33,000 contra $31,579 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Marina Brisas, Acapulco de Juárez, Guerrero

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Marina Brisas?

El precio de publicación es $13,200,000, es decir $33,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Marina Brisas?

Está 45% por debajo de la mediana de la colonia Marina Brisas ($24,000,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Por m² construido cuesta $33,000, en línea con la mediana de la colonia Marina Brisas ($31,579). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $108,999. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 400 m² de construcción, 1,335 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

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