Casa en Venta | Mod Marsella | San Luis Iii

San Luis II, Mineral de la Reforma, Hidalgo

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 112

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en San Luis II, Mineral de la Reforma, 112 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,860,000, equivalente a $16,607 por m².

Espacios amplios y distribución funcional para familias que buscan crecer El Modelo Marsella destaca por su amplitud interior, distribución flexible y posibilidad de crecimiento futuro, integrando iluminación natural y espacios funcionales en cada nivel. 📐 Características generales Construcción aproximada: 112 m² Lotes desde: 105 m² Vivienda de 2 niveles Preparación estructural para futura ampliación 🏠 Distribución del inmueble 🔹 Planta Baja Sala Comedor Cocina Recámara junior Baño completo Patio posterior Espacio para iluminación y ventilación natural El diseño de concepto abierto permite una integración funcional entre áreas sociales. 🔹 Planta Alta Recámara principal con baño completo 2 recámaras secundarias 1 baño completo compartido Distribución diseñada para aprovechar iluminación y circulación interior. ⚙️ Equipamiento y construcción Cisterna de 5,000 litros Sistema constructivo reforzado Muros de block hueco con refuerzo estructural Losa de vigueta y bovedilla con aislamiento térmico Impermeabilización de alta resistencia Accesorios ahorradores de agua y energía 🌿 Potencial de crecimiento La estructura contempla posibilidad de ampliación futura hacia un tercer nivel, sujeto a proyecto y lineamientos correspondientes. 📍 Ubicación y conectividad SAN LUIS III se encuentra con acceso hacia: UAEH Centro de Pachuca Corredor Pachuca–Tulancingo Real del Monte Huasca de Ocampo Zona con crecimiento habitacional y acceso a servicios, comercios y transporte. 📲 Solicita información sobre disponibilidad, esquemas de crédito y agenda una visita al desarrollo SAN LUIS III. *Precios sin equipamiento y sin gastos de escrituracion* *El precio corresponde a precio de contado. El precio de la vivienda puede variar dependiendo del prototipo y tipo de financiamiento. *Disponibilidad, equipamiento y precios sujetos a cambios sin previo aviso *Las imágenes son representaciones para fines ilustrativos del proyecto y están sujetas a cambios.

Cód. NN-GYS445

Características

• Cisterna
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Fraccionamiento
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Luis II

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $1,452,500

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de Mineral de la Reforma

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $1,250,000

  Inventario en NOCNOK: 268 casas

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $16,607 contra $14,012 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Luis II, Mineral de la Reforma, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Luis II?

El precio de publicación es $1,860,000, es decir $16,607 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Luis II?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia San Luis II ($1,452,500), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mineral de la Reforma ($1,250,000) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $16,607, 19% por encima de la mediana de la colonia San Luis II ($14,012). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($372,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,359. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 112 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, recámara en planta baja, balcón, fraccionamiento, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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