Casa en Venta | Mod Lyon | San Luis Iii, Mineral de la Reforma, Hgo.

San Luis II, Mineral de la Reforma, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 102

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en San Luis II, Mineral de la Reforma, 102 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,755,000, equivalente a $17,206 por m².

📍 Mineral de la Reforma, Hidalgo Casa en venta dentro de SAN LUIS III, desarrollo residencial ubicado en Mineral de la Reforma, Hidalgo, con conectividad hacia Pachuca, vialidades principales y zonas educativas de la ciudad. El proyecto integra vivienda progresiva, áreas comunes y modelos diseñados para adaptarse a distintas necesidades familiares. El Modelo Lyon combina distribución práctica, áreas amplias y diseño progresivo, permitiendo adaptar los espacios conforme a las necesidades futuras de sus habitantes. 📐 Características generales Construcción aproximada: 102 m² Vivienda de 2 niveles 🏠 Distribución del inmueble 🔹 Planta Baja Sala Comedor Cocina Recámara con baño completo Patio posterior amplio 🔹 Planta Alta 2 habitaciones adicionales 1 baño completo compartido Terraza Área de guardado La estructura contempla posibilidad de adecuación futura para integrar una recámara principal adicional, sujeto a proyecto y lineamientos correspondientes. ⚙️ Equipamiento y construcción Cisterna de 5,000 litros Losa con aislamiento térmico Impermeabilización de alta resistencia Accesorios ahorradores de agua y energía 🌿 Espacios exteriores Patio posterior con espacio para iluminación y ventilación natural Posibilidad de adecuaciones futuras conforme a reglamento del desarrollo 📍 Ubicación y conectividad SAN LUIS III cuenta con acceso hacia: UAEH Centro de Pachuca Autopista México–Tulancingo Corredor turístico de Hidalgo Zona con crecimiento habitacional y cercanía a servicios, comercios y transporte. 📲 Solicita información sobre disponibilidad, esquemas de financiamiento y agenda una visita al desarrollo SAN LUIS III. *Precios sin equipamiento y sin gastos de escrituracion* *El precio corresponde a precio de contado. El precio de la vivienda puede variar dependiendo del prototipo y tipo de financiamiento. *Disponibilidad, equipamiento y precios sujetos a cambios sin previo aviso *Las imágenes son representaciones para fines ilustrativos del proyecto y están sujetas a cambios.

Cód. NN-GYS777

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Fraccionamiento
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Luis II

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $1,452,500

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de Mineral de la Reforma

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $1,250,000

  Inventario en NOCNOK: 265 casas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $17,206 contra $14,012 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Luis II, Mineral de la Reforma, Hidalgo

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Luis II?

El precio de publicación es $1,755,000, es decir $17,206 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Luis II?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia San Luis II ($1,452,500), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mineral de la Reforma ($1,250,000) está 40% por encima. Por m² construido cuesta $17,206, 23% por encima de la mediana de la colonia San Luis II ($14,012). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($351,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,492. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 102 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, fraccionamiento, terraza, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.