Casa en Venta | Mod Niza | San Luis Iii, Mineral de la Reforma, Hgo.

San Luis II, Mineral de la Reforma, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 91

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Casa en venta en San Luis II, Mineral de la Reforma, 91 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,425,000, equivalente a $15,659 por m².

El Modelo Niza combina practicidad, amplitud y posibilidad de crecimiento en un diseño pensado para quienes buscan un hogar funcional dentro de un entorno con conectividad hacia Pachuca. Ubicada dentro de SAN LUIS III, esta vivienda forma parte de un desarrollo con mini privadas, áreas comunes y acceso a servicios, escuelas y vialidades principales. ✨ Características Construcción aproximada: 91 m² Terrenos desde: 105 m² Diseño con iluminación y ventilación natural Posibilidad de ampliación futura 📐 Distribución 🔹 Planta Baja Sala Comedor Cocina independiente Baño completo con lavabo exterior Pasillo de conexión hacia patio posterior La separación entre área social y área de servicio permite una mejor organización y privacidad dentro de la vivienda. 🔹 Planta Alta Recámara principal con espacio para clóset Recámara junior Recámara sencilla Las habitaciones fueron proyectadas considerando futuras adecuaciones o crecimiento. ⚙️ Versiones disponibles 🔹 Versión Básica Distribución base del modelo. $1,425,000 🔹 Versión Intermedia $1,475,000 Incluye cisterna de 5,000 litros. 🔹 Versión Plus Integra equipamiento y acabados adicionales según disponibilidad. 🌳Desarrollo habitacional con: Clusters o mini privadas Áreas verdes Zona comercial Juegos infantiles Multicancha Con acceso hacia: UAEH Centro de Pachuca Corredor Pachuca–Tulancingo Real del Monte y Huasca

Cód. NN-GYV190

Características

• Cisterna
• Fraccionamiento
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Luis II

  En línea con la mediana

  Mediana: $1,452,500

  Inventario en NOCNOK: 20 casas

• Municipio de Mineral de la Reforma

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $1,250,000

  Inventario en NOCNOK: 268 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $15,659 contra $14,012 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Luis II, Mineral de la Reforma, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Luis II?

El precio de publicación es $1,425,000, es decir $15,659 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Luis II?

Está en línea con la mediana de la colonia San Luis II ($1,452,500), donde NOCNOK tiene 20 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mineral de la Reforma ($1,250,000) está 14% por encima. Por m² construido cuesta $15,659, 12% por encima de la mediana de la colonia San Luis II ($14,012). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($285,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,767. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 91 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, fraccionamiento, internet, teléfono, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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