CASA EN PREVENTA -Fraccionamiento GEMA 1

Gema Residencial, Pachuca de Soto, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 299

  m² const.

• 142

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Gema Residencial, Pachuca de Soto, 299 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,400,000, equivalente a $18,060 por m².

CASA EN PREVENTA -Fraccionamiento GEMA LOTE 04 MZ 08 PRIVADA B Con filtro de seguridad. Planta Baja: * Habitación o estudio y Baño Completo * Sala. * comedor. * cocina equipada (campana extractora, horno de gas y tarja) con isla, área de lavado y jardín. *Cisterna 10,000 litros Planta Alta: * Habitación principal con vestidor y baño completo. * 2 habitaciones junior con baño completo y closet cada una. Tercer nivel: * 2 habitaciones con baño completo compartido. * Roof Garden equipado con asador, tarja y pergola. * Área de lavado totalmente techado. * Gas estacionario de 180 litros. 141.6 m2 de terreno 299.00 m2 de construcción. PRECIO PREVENTA $5,400,000.00 Casa terminada $5,800,000.00

Cód. NN-HEF330

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Gema Residencial

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,200,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de Pachuca de Soto

  120% por encima de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 849 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,060 contra $18,182 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Gema Residencial, Pachuca de Soto, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gema Residencial?

El precio de publicación es $5,400,000, es decir $18,060 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gema Residencial?

Está en línea con la mediana de la colonia Gema Residencial ($5,200,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Pachuca de Soto ($2,450,000) está 120% por encima. Por m² construido cuesta $18,060, en línea con la mediana de la colonia Gema Residencial ($18,182). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,080,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,591. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 299 m² de construcción, 142 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, área de juego, cancha de pádel, fraccionamiento, vigilancia.

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