Casa en Preventa en Fracc. Gema Residencial 3

Gema Residencial, Pachuca de Soto, Hidalgo

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 275

  m² const.

• 151

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Casa en venta en Gema Residencial, Pachuca de Soto, 275 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,200,000, equivalente a $18,902 por m².

CASA EN PREVENTA EN FRACC. GEMA RESIDENCIAL LOTE 12 MZ 07 PRIVADA A Con filtro de seguridad. Planta Baja: * Habitación o estudio y Baño Completo * Sala. * comedor. * cocina equipada (campana extractora, horno de gas, parrilla y tarja) con isla para cocinar frente al comensal, área de lavado y jardín. Cisterna 10,000 litros Planta Alta: * Habitación principal con vestidor y baño completo con tina de hidromasaje. * 2 habitaciones junior con baño completo y closet cada una. Tercer nivel: * 2 habitaciones con closet y baño completo cada una. * Roof Garden equipado con asador, tarja y pergola. * Área de lavado totalmente techado. * Gas estacionario de 180 litros. 151.2 m2 de terreno 275.11 m2 de construcción. PRECIO DE PREVENTA $5,200,000.00 PRECIO CASA TERMINADA $5,600,000.00

Cód. NN-HEF350

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Gema Residencial

  En línea con la mediana

  Mediana: $5,200,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de Pachuca de Soto

  119% por encima de la mediana

  Mediana: $2,374,000

  Inventario en NOCNOK: 803 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $18,902 contra $18,182 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Gema Residencial, Pachuca de Soto, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gema Residencial?

El precio de publicación es $5,200,000, es decir $18,902 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gema Residencial?

Está en línea con la mediana de la colonia Gema Residencial ($5,200,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Pachuca de Soto ($2,374,000) está 119% por encima. Por m² construido cuesta $18,902, en línea con la mediana de la colonia Gema Residencial ($18,182). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,040,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,939. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 275 m² de construcción, 151 m² de terreno.

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