Casa Nueva en Venta ¡trato Directo¡ la Moraleja $6,495,000.00

La Moraleja, Pachuca de Soto, Hidalgo

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 300

  m² const.

• 180

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de enero de 2026

Casa en venta en La Moraleja, Pachuca de Soto, 300 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,495,000, equivalente a $21,650 por m².

OBRA: CASA HABITACION GALILEO 121 / $6,495,000.00 / TRATO DIRECTO MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPCION DEL PROYECTO: Construcción de una casa-habitación en tres niveles. Dentro de los espacios arquitectónicos que conforman el proyecto tenemos: A) PLANTA BAJA *COCHERA PARA DOS AUTOS, JARDIN, ACCESO PRINCIPAL, VESTIBULO, SALA, COMEDOR, ½ BAÑO, COCINA, AREA DE ESCALERA, AREA DE SERVICIO Y JARDIN POSTERIOR. B) PLANTA ALTA *AREA DE ESCALERAS, 2 RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO, 1 RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR, SALA DE T.V. Y BALCON. C) PLANTA ROOF *AREA DE ROOF GARDEN, BAÑO COMPLETO, SALA DE JUEGOS O T.V., AREA DE SERVICIOS GENERALES. EL PREDIO CUENTA CON UN FRENTE DE 9.00 MTS. POR 20.00 MTS. DE FONDO EN UN POLIGONO REGULAR Y UNA SUPERFICIE TOTAL DE 180.00 M2 DE ACUERDO A CARTA NOTARIAL Y DATOS PROPORCIONADOS POR PROPIETARIO. EL ESTUDIO DE ÁREAS DEL PROYECTO QUEDA DE LA SIGUIENTE MANERA: AREA DE TERRENO: 180.00 M2 CONSTRUCCION EN PLANTA BAJA: 110.60 M2. CONSTRUCCION EN PLANTA ALTA: 123.45 M2 CONSTRUCCION EN PLANTA ROOF: 65.95 M2 CONSTRUCCION AREA TOTAL: 288.50 M2 AREA DE ESTACIONAMIENTO: 32.20 M2 EQUIPAMIENTO: • Cisterna cap. 6,000.00 lts cap. agua potable • Cisterna cap. 4,000.00 ltscap. recolección de agua pluvial • Tinaco 1200 lst. Cap. • Cocina Integral. • Cubierta de cocina y respaldo en granito. • Cubierta de lavabos con mármol. • Espejos touch 3 opciones de luz. • Candil área de escalera 4 mts. largo con opciones varias de iluminación. • Clósets • Vestidor • Canceles de cristal templado en regaderas de baño de 6 mms, con dos hojas corredizas modelo Rio Bravo. • Manguetería de aluminio en ventanas de color negro y cristal claro de 6 mms . • Calentador Solar • Calentador de paso • Barandal exterior en acero inoxidable y cristal templado de 9 mms. • Barandal interior escalera fabricado en madera sólida de pino con tablero enchapado de pino y rauteado en cnc. Barnizado al poliuretano. • Zoclos remetidos a muro. • Escalera en tres niveles, forrada con mármol negro. ELABORO: ARQ. ADRIANA AUSTRIA.

Cód. NN-GQN456 (GALILEO 120)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Moraleja

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Pachuca de Soto

  165% por encima de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 849 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,650 contra $21,600 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Moraleja, Pachuca de Soto, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Moraleja?

El precio de publicación es $6,495,000, es decir $21,650 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Moraleja?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia La Moraleja ($5,500,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Pachuca de Soto ($2,450,000) está 165% por encima. Por m² construido cuesta $21,650, en línea con la mediana de la colonia La Moraleja ($21,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,299,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,633. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 300 m² de construcción, 180 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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