Casa residencial de 2 niveles, con alta plusvalía en la zona

Andalucia Residencial, Tizayuca, Hidalgo

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 58

  m² const.

• 68

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de septiembre de 2025

Casa en venta en Andalucia Residencial, Tizayuca, 58 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $1,135,000, equivalente a $19,569 por m².

Esta casa puede ser tuya con crédito Infonavit, Fovissste o crédito bancario; dentro del desarrollo contamos con ejecutivos que gestionan tasas preferenciales y acompañamiento en todo el trámite 🏦 📍Ubicación A 50 min de CDMX y 20 min de la caseta Ojo de Agua. La propiedad está a pie de autopista, lo que evita baches y rutas inseguras. Forma parte del fraccionamiento Andalucía, un desarrollo con historial comprobado de mantenimiento y convivencia, regulado por las normas de condominio de Hidalgo. Características clave • Escrituración inmediata y asesoría en trámites notariales. • Casa club con áreas sociales y eventos. • PetPark y zonas verdes para mascotas. • Gimnasio al aire libre y circuito para ejercicio. • Doble filtro de acceso y vigilancia 24/7. • Malla electrificada en perímetro. • Escuelas, centros comerciales y transporte público a minutos. • Aumento de plusvalía anual por su posición estratégica y servicios. • Mantenimiento y cuota de condominio: monto mensual estimado y qué incluye (limpieza, jardinería, seguridad). • Servicios y conectividad: disponibilidad de agua, luz, drenaje, internet fibra óptica y rutas de transporte. • Estacionamiento: número de cajones privados y visitas. • Oportunidades de mejora: espacios para ampliación o personalización según presupuesto. ¡Aquí encontrarás la tranquilidad que buscas! Soy Oscar Lindero, agenda tu visita conmigo y te llevo a conocer la casa en persona o por recorrido virtual. 📍 Andalucía Residencial, Tizayuca Hidalgo — Contacto: ·

Cód. NN-AW1000127

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Techo aislado
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Casa club
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Andalucia Residencial

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,730,000

  Inventario en NOCNOK: 72 casas

• Municipio de Tizayuca

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,370,000

  Inventario en NOCNOK: 262 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $19,569 contra $21,801 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Andalucia Residencial, Tizayuca, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Andalucia Residencial?

El precio de publicación es $1,135,000, es decir $19,569 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Andalucia Residencial?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Andalucia Residencial ($1,730,000), donde NOCNOK tiene 72 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tizayuca ($1,370,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $19,569, 10% por debajo de la mediana de la colonia Andalucia Residencial ($21,801). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($227,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,372. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 58 m² de construcción, 68 m² de terreno. Entre sus características: jacuzzi, piscina, sistema de irrigación, sistema de seguridad, techo aislado, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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