Casa con Roof Garden en Tizayuca | Modelo Dähi Plus | Tizayuca, Hidalgo

Los Héroes Tizayuca, Tizayuca, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 230

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 31 de enero de 2026

Casa en venta en Los Héroes Tizayuca, Tizayuca, 230 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,748,400, equivalente a $16,297 por m².

Propiedad de 230 m² de construcción, distribuida en tres niveles, ideal para inversionistas que buscan alta demanda habitacional y proyección de plusvalía. La casa ofrece una distribución funcional que permite atender distintos perfiles de mercado: en planta baja integra área social con jardín y estacionamiento para dos autos; en el primer nivel cuenta con dos recámaras con baño completo y vestidor; y en el roof garden se ubica la recámara principal con baño, vestidor, sala de TV o estudio, baño adicional y terraza, lo que incrementa su atractivo frente a opciones tradicionales. El diseño con 4.5 baños y recámaras con baño propio mejora la experiencia del usuario final, facilita la colocación en renta familiar o ejecutiva y reduce la rotación de inquilinos. El roof garden añade un elemento diferenciador que impacta positivamente en el valor de mercado y la revalorización del inmueble a mediano y largo plazo. Acepta créditos INFONAVIT, FOVISSSTE y bancarios, ampliando el universo de compradores potenciales. 💰 Precio: $3,748,400 📝 Gastos de escrituración (7%): $262,388 💵 Precio total aproximado: $4,010,788 📞 Solicita información financiera, proyección de renta o agenda una visita. Te acompaño durante todo el proceso de inversión. Precios de vivienda sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GSW820 (DP010226)

Características

• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Héroes Tizayuca

  134% por encima de la mediana

  Mediana: $1,604,525

  Inventario en NOCNOK: 28 casas

• Municipio de Tizayuca

  177% por encima de la mediana

  Mediana: $1,351,700

  Inventario en NOCNOK: 267 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $16,297 contra $15,455 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Héroes Tizayuca, Tizayuca, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Héroes Tizayuca?

El precio de publicación es $3,748,400, es decir $16,297 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Héroes Tizayuca?

Está 134% por encima de la mediana de la colonia Los Héroes Tizayuca ($1,604,525), donde NOCNOK tiene 28 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tizayuca ($1,351,700) está 177% por encima. Por m² construido cuesta $16,297, 5% por encima de la mediana de la colonia Los Héroes Tizayuca ($15,455). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($749,680), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,952. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 230 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, cuarto de servicio, área de juego, cancha de pádel, cancha de tenis, casa club.

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