?? Dos Hogares en Uno: El Espacio, Estilo y Potencial que Buscabas en Tula de Allende.

Los Fresnos, Tula de Allende, Hidalgo

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 362

  m² const.

• 268

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Casa en venta en Los Fresnos, Tula de Allende, 362 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $4,450,000, equivalente a $12,293 por m².

Esta espectacular propiedad ofrece dos casas completamente funcionales e independientes en un solo predio, sumando un total de 5 recámaras, 4 baños y estacionamiento para 4 vehículos. Un concepto único pensado para brindar máxima libertad, comodidad y versatilidad. 🏡 Casa Principal: Amplitud, Confort y Elegancia Diseñada para el disfrute diario en un ambiente cálido y sofisticado: Recámara principal con baño y vestidor, 2 recámaras secundarias con amplios clósets (una de ellas con terraza) Espaciosa sala-comedor, cocina integral lista para dar vida a tus mejores recetas, baño de visitas y área de lavado independiente. 🏡 Segunda Casa: Independencia y Múltiples Posibilidades Un espacio completamente equipado con 2 recámaras con clóset, 2 baños completos, sala-comedor y cocina integral. ✨ Multigeneracional: Ideal para dar independencia a tus padres, hijos mayores o invitados con total privacidad. Generación de Ingresos: Alquila la segunda casa de forma residencial o por plataformas tipo Airbnb para cubrir tu hipoteca o generar un ingreso pasivo constante. Espacio de Trabajo: Conviértela en tus oficinas privadas, estudio creativo o consultorio sin salir de casa. 🚗 Exteriores Capacidad de Estacionamiento: 2 zaguanes independientes con espacio total para 4 vehículos. Cisterna de gran capacidad para garantizar suministro de agua continuo. 📍 Ubicación Privilegiada y Entorno Seguro Ubicada en una zona con calles totalmente pavimentadas y buena iluminación pública. Disfruta de la conveniencia de tener escuelas, supermercados, tiendas y restaurantes a solo unos minutos de distancia. 🔑 ¡No dejes pasar una oportunidad tan versátil en el mercado!. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!

Cód. NN-HDT925

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tula de Allende

  230% por encima de la mediana

  Mediana: $1,350,000

  Inventario en NOCNOK: 61 casas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $12,293 contra $11,471 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Fresnos, Tula de Allende, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Fresnos?

El precio de publicación es $4,450,000, es decir $12,293 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tula de Allende?

Está 230% por encima de la mediana del municipio de Tula de Allende ($1,350,000), donde NOCNOK tiene 61 casas en venta. Por m² construido cuesta $12,293, 7% por encima de la mediana del municipio de Tula de Allende ($11,471). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($890,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,746. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 362 m² de construcción, 268 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, balcón, cochera, estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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