Molinara

Jagüey de Tellez (estacion Tellez), Zempoala, Hidalgo

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 69

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de abril de 2026

Casa en venta en Jagüey de Tellez (estacion Tellez), Zempoala, 69 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,579,000, equivalente a $22,884 por m².

El prototipo Molinara ampliado en Señeros Residencial es una propuesta arquitectónica que combina diseño moderno, funcionalidad diaria y solidez constructiva. Este modelo está diseñado para quienes buscan un hogar bien distribuido, cómodo de habitar y con valor patrimonial. La casa prioriza la entrada de luz natural y la correcta separación entre áreas sociales y privadas, generando espacios fluidos que se sienten amplios y bien proporcionados. La cocina ofrece superficies funcionales y distribución eficiente, permitiendo orden, practicidad y estética contemporánea. Las recámaras están diseñadas para brindar privacidad y confort, con dimensiones equilibradas que permiten equipamiento completo sin sacrificar circulación. Uno de los diferenciales importantes del modelo Molinara es su sistema constructivo en bloc, varilla y cemento, que proporciona mayor durabilidad, mejor aislamiento térmico y acústico, y una percepción real de solidez. Además, el pasillo de servicio lateral entre viviendas mejora la ventilación y la independencia estructural.

Cód. NN-GYB062 (MOLINARA)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Sistema de irrigación
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jagüey de Tellez (estacion Tellez)

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,762,400

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Zempoala

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,784,195

  Inventario en NOCNOK: 136 casas

• Precio por m² construido

  43% por encima de la mediana

  $22,884 contra $15,965 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jagüey de Tellez (estacion Tellez), Zempoala, Hidalgo

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jagüey de Tellez (estacion Tellez)?

El precio de publicación es $1,579,000, es decir $22,884 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jagüey de Tellez (estacion Tellez)?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Jagüey de Tellez (estacion Tellez) ($1,762,400), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Zempoala ($1,784,195) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $22,884, 43% por encima de la mediana de la colonia Jagüey de Tellez (estacion Tellez) ($15,965). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($315,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,039. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 69 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, sistema de irrigación, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.