Casa de Ventas en Los Viñedos, Zempoala con 2 baños y 1/2, Jardín y Terraza

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 132

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Zempoala, 132 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,169,000, equivalente a $16,432 por m².

A solo 45 min de la caseta de Ojo de Agua, ven y descubre esta moderna casa en venta ubicada en Los Viñedos Señeros Residencial, Zempoala, un lugar donde la tranquilidad y el confort se unen. La propiedad se encuentra en una zona residencial bien conectada, ideal para quienes buscan proximidad a servicios esenciales. En las cercanías, podrás disfrutar de escuelas de prestigio, hospitales de calidad, centros comerciales con variedad de opciones y acceso a transporte público, facilitando tus desplazamientos. Esta casa de 132 m² de construcción se asienta sobre un terreno de 105 m², ofreciendo un diseño en dos niveles. Consta de tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, además de dos lugares de estacionamiento que aseguran comodidad en el día a día. Al ser una vivienda de reciente construcción, su estado es excelente. Entre las amenidades destacan un jardín de 14 m² perfecto para momentos de relajación, una terraza ideal para reuniones y una cisterna que garantiza suministro de agua constante. La casa incluye acceso para personas con discapacidad, un balcón para disfrutar del aire libre, un patio espacioso, y se encuentra dentro de una comunidad cerrada con vigilancia, proporcionando seguridad adicional. También cuenta con un área de juegos, salones de uso común, y un gimnasio para ejercicio regular. Equipamiento tecnológico como internet y teléfono ya instalados mejoran la conectividad. El precio de venta es de $1,969,000 MXN, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro. La propiedad está libre de gravamen y acepta pagos con crédito. Para conocer más detalles o agendar una visita, te invitamos a tomar acción y contactarnos para recibir atención personalizada.

Cód. NN-GST750

Características

• Cisterna
• Bodega
• Gimnasio
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $1,812,303

  Inventario en NOCNOK: 48 casas

• Municipio de Zempoala

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $1,784,195

  Inventario en NOCNOK: 131 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,432 contra $16,594 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $2,169,000, es decir $16,432 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Los Viñedos ($1,812,303), donde NOCNOK tiene 48 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Zempoala ($1,784,195) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $16,432, en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,594). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($433,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,911. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 132 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, gimnasio, área de juego, balcón, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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