Casa en Venta en Fraccionamiento Los Viñedos, Zempoala: Comodidad y Amenidades ??

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 104

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Zempoala, 104 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,780,200, equivalente a $17,117 por m².

Ubicada en el acogedor Fraccionamiento Los Viñedos en Zempoala, Hidalgo, esta casa destaca por ofrecer un estilo de vida cómodo y accesible. La zona cuenta con servicios cercanos como escuelas, hospitales y transporte público, ideales para satisfacer tus necesidades diarias. A solo unos minutos, encontrarás centros comerciales y parques, perfectos para el esparcimiento en familia. La vivienda, con un precio de venta de $1,780,200 MXN, es una excelente oportunidad para adquirir tu hogar. Se distribuye en dos niveles, ofreciendo tres recámaras, un baño completo y un medio baño. Su construcción abarca 104 m² sobre un terreno de 105 m², lo que garantiza un uso eficiente del espacio. Además, cuenta con dos lugares de estacionamiento, proporcionando comodidad adicional. Dentro de sus amenidades, la casa incluye una cocina integral, balcón, y patio, otorgando un ambiente funcional y moderno. También dispone de facilidades como cisterna, CCTV, cuarto de almacenamiento y un sistema de riego, características que añaden seguridad y confort. El fraccionamiento ofrece espacios recreativos como gimnasio, salón de eventos, área de juegos, y cancha de pádel, además de vigilancia las 24 horas para tu tranquilidad. La vivienda se encuentra libre de gravamen, siendo apta para créditos y pago en efectivo. No pierdas la oportunidad de conocerla, agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar en Los Viñedos. Para más información, contáctanos a través de los datos proporcionados. 🏠✨

Cód. NN-HBY067

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  En línea con la mediana

  Mediana: $1,812,303

  Inventario en NOCNOK: 50 casas

• Municipio de Zempoala

  En línea con la mediana

  Mediana: $1,784,195

  Inventario en NOCNOK: 131 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $17,117 contra $16,737 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $1,780,200, es decir $17,117 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($1,812,303), donde NOCNOK tiene 50 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Zempoala ($1,784,195) está en línea. Por m² construido cuesta $17,117, en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,737). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($356,040), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $14,700. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 104 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema de irrigación, bodega.

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