Casa en Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 82

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Zempoala, 82 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,350,000, equivalente a $16,463 por m².

Casa en Venta Privada Abruzzo al sur de Pachuca. Pachuca. 2 niveles, 3 recamaras. En Privada con acceso controlado, seguridad y vigilancia 24 hrs. Parques temáticos para la convivencia y esparcimiento. Área comercial en la avenida principal del Residencial. Cercana escuelas y colegios, a 10 min en auto de Plaza Explanada. Fácil acceso y salida a CDMX. Avenidas principales y transporte. P.B. Estacionamiento 2 vehículos. Sala, Comedor, Cocina, Pasillo de acceso lateral independiente al patio trasero y cocina. Medio baño para visitas. P.A. Recámara principal con terraza y baño completo. 2 Recámaras secundarias y un baño completo compartido. La casa cuenta con protecciones de herrería, tanque estacionario de 300 litros, regulador ecowise y escalera marinera. Precio Negociable. Nota Importante: El inmueble cuenta actualmente con un esquema de financiamiento conyugal (Infonavit y Fovissste) requiere proceso de liquidación formal ante notaría para escriturar a tu nombre. Garantizamos una operación transparente y segura para compradores con recursos propios, crédito Infonavit, Fovissste o esquemas cofinanciados.

Cód. NN-HIB711

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,812,303

  Inventario en NOCNOK: 50 casas

• Municipio de Zempoala

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,784,195

  Inventario en NOCNOK: 131 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,463 contra $16,875 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $1,350,000, es decir $16,463 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($1,812,303), donde NOCNOK tiene 50 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Zempoala ($1,784,195) está 24% por debajo. Por m² construido cuesta $16,463, en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,875). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,148. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 82 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, sistema de seguridad, internet, portero, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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