?? ¡CASA EN VENTA EN VIÑEDOS! ?? Prototipo Malbec | Pachuca Sur ????

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 82

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Zempoala, 82 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,350,000, equivalente a $16,463 por m².

🏠 Casa en Venta en Privada Residencial Abruzzo (Zona Sur Pachuca / Viñedos) Tranquilidad, plusvalía y seguridad a solo 10 minutos de Plaza Explanada y con fácil salida a CDMX. ¿Buscas el hogar ideal para tu familia en la zona de mayor crecimiento al sur de Pachuca? Ponemos a tu disposición esta hermosa casa prototipo Malbec de 2 niveles, ubicada en privada con acceso controlado y vigilancia las 24 horas. 📍 Ubicación Estratégica: Cto. Mazuelo, Fraccionamiento Los Viñedos (Municipio de Zempoala/Pachuca, Hgo.). Disfruta de parques temáticos, áreas comerciales, cercanía a colegios y un entorno sumamente seguro. ✨ Distribución y Equipamiento: Superficie de Terreno: 105 m² | Construcción: 82 m². Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos, sala, comedor, cocina, medio baño para visitas y pasillo lateral independiente hacia el patio trasero. Planta Alta: Recámara principal. baño completo, 2 recámaras secundarias, todas con excelente iluminación. Aditamentos incluidos: Protecciones de herrería completas, tanque estacionario de 300L, regulador Ecowise y escalera marinera. 💼 Información Transparente y Certeza Jurídica (Operación Segura): Nota importante para compradores: Este inmueble cuenta actualmente con un esquema de financiamiento conyugal (Infonavit/Fovissste) proceso de liquidación formal ante notaría al momento de concretar la compraventa. Garantizamos una operación 100% segura, transparente y respaldada jurídicamente para compradores con recursos propios, crédito Infonavit, Fovissste o esquemas cofinanciados. Te acompañamos paso a paso en todo el proceso de liberación y escrituración. Entrega inmediata.

Cód. NN-HIG769

Características

• Cocina integral
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,785,000

  Inventario en NOCNOK: 53 casas

• Municipio de Zempoala

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,784,195

  Inventario en NOCNOK: 132 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,463 contra $16,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $1,350,000, es decir $16,463 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($1,785,000), donde NOCNOK tiene 53 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Zempoala ($1,784,195) está 24% por debajo. Por m² construido cuesta $16,463, en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,148. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 82 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de tv, estudio, cochera, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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