? ¡VIVE A 10 MIN DE PLAZA EXPLANADA! ?? Privada Abruzzo | 3 Recámaras ??

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 82

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Casa en venta en Los Viñedos, Zempoala, 82 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,350,000, equivalente a $16,463 por m².

Casa en Venta Privada Abruzzo al sur de Pachuca. Pachuca. 2 niveles, 3 recamaras. En Privada con acceso controlado, seguridad y vigilancia 24 hrs. Parques temáticos para la convivencia y esparcimiento. Área comercial en la avenida principal del Residencial. Cercana escuelas y colegios, a 10 min en auto de Plaza Explanada. Fácil acceso y salida a CDMX. Avenidas principales y transporte. P.B. Estacionamiento 2 vehículos. Sala, Comedor, Cocina, Pasillo de acceso lateral independiente al patio trasero y cocina. Medio baño para visitas. P.A. Recámara principal con terraza y baño completo. 2 Recámaras secundarias y un baño completo compartido. La casa cuenta con protecciones de herrería, tanque estacionario de 300 litros, regulador ecowise y escalera marinera. Precio Negociable. Nota Importante: El inmueble cuenta actualmente con un esquema de financiamiento conyugal (Infonavit y Fovissste) requiere proceso de liquidación formal ante notaría para escriturar a tu nombre. Garantizamos una operación transparente y segura para compradores con recursos propios, crédito Infonavit, Fovissste o esquemas cofinanciados.

Cód. NN-HIG770

Características

• Cisterna
• Estudio
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Viñedos

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,785,000

  Inventario en NOCNOK: 53 casas

• Municipio de Zempoala

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,784,195

  Inventario en NOCNOK: 132 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,463 contra $16,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Zempoala, Hidalgo

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Los Viñedos?

El precio de publicación es $1,350,000, es decir $16,463 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Viñedos?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Los Viñedos ($1,785,000), donde NOCNOK tiene 53 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Zempoala ($1,784,195) está 24% por debajo. Por m² construido cuesta $16,463, en línea con la mediana de la colonia Los Viñedos ($16,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,148. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 82 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, estudio, área de juego, cochera, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.