Casa en Venta en Colonia Americana, Guadalajara

Americana, Guadalajara, Jalisco

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 258

  m² const.

• 258

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de junio de 2026

Casa en venta en Americana, Guadalajara, 258 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,800,000, equivalente a $30,233 por m².

Propiedad con excelente ubicación en la Colonia Americana, ubicada sobre calle Argentina entre Av. La Paz y Libertad, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Guadalajara. La propiedad cuenta con gran potencial para remodelación o reconversión gracias a su uso de suelo y ubicación estratégica, ideal para desarrollo de departamentos, restaurante, co-living, oficinas, coworking o proyecto comercial de bajo impacto. La zona se caracteriza por su mezcla entre vivienda, comercio, restaurantes, oficinas creativas y desarrollos verticales, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión patrimonial o comercial. El inmueble actualmente cuenta con espacios amplios, cochera para dos autos y distribución funcional en dos niveles. El avalúo destaca uso de suelo con predominancia de comercio y servicios de impacto bajo (CS2). SUPERFICIE: Terreno: 258 m² Construcción: 258.56 m² DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Cochera para 2 autos Recibidor con terraza Sala Medio baño Comedor Cocina integral Recámara con baño completo Patio con área de lavado DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: Recámara con baño completo y clóset 2 recámaras secundarias que comparten baño (cuarto dentro de cuarto) Área conectada a lavado y patio PLUS: Excelente ubicación Ideal para remodelar Potencial para desarrollo vertical Ideal para restaurante, oficinas o proyecto comercial Uso de suelo mixto CS2 Zona de alta plusvalía Estado de conservación regular Cámaras de seguridad Cisterna UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicada en la Colonia Americana, entre Av. La Paz y Libertad, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico de Guadalajara. A aproximadamente 2 minutos de Av. Enrique Díaz de León, 3 minutos de Federalismo, 5 minutos del Expiatorio y Chapultepec, y 8 minutos del Centro Histórico de Guadalajara. Rodeada de restaurantes, cafeterías, galerías, oficinas creativas, hoteles boutique y desarrollos verticales. La zona cuenta con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GZY369 (EB-WC9881)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Americana

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,700,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $30,233 contra $23,516 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Americana, Guadalajara, Jalisco

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Americana?

El precio de publicación es $7,800,000, es decir $30,233 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Americana?

Está 27% por debajo de la mediana de la colonia Americana ($10,700,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Por m² construido cuesta $30,233, 29% por encima de la mediana de la colonia Americana ($23,516). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 258 m² de construcción, 258 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.