Excelente Ubicacion Centrica con Alto Potencial de Plusvalia y Conectividad

Artesanos, Guadalajara, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 145

  m² const.

• 93

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Casa en venta en Artesanos, Guadalajara, 145 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $3,594,000, equivalente a $24,807 por m².

PROPIEDAD RESIDENCIAL DE DOS NIVELES DISTRIBUIDA ESTRATÉGICAMENTE PARA APROVECHAR CADA METRO CUADRADO. UBICADA EN LA TRADICIONAL COLONIA ARTESANOS, ESTA FINCA OFRECE LA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO CONSOLIDADO У LA CERCANÍA INMEDIATA A LOS PUNTOS CON MAYOR VIDA CULTURAL, COMERCIAL Y SOCIAL DE GUADALAJARA. IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN VIVIR CERCA DEL CENTRO O PARA INVERSIONISTAS INTERESADOS EN RENTAS DE LARGA ESTANCIA O PLATAFORMAS DIGITALES. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno: 93.18 m2 (Frente: 6.00 m Fondo: 15.00 m) Construcción: 144.88 m2 • Niveles: 2 plantas Distribución por Niveles: Planta Baja: Área de sala y comedor con buena iluminación natural Cocina Baño completo Patio central Cuarto de lavado independiente ES POSIBLE ACONDICIONAR UNA RECAMARA Planta Alta: Estancia / Sala de TV (Star) 2 Recámaras de amplias dimensiones Baño completo privado en la recámara principal UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica y privilegiada, con acceso ágil a las principales arterias de la zona metropolitana: Vias de acceso: A unos minutos de Av. Federalismo, del corredor vial del Centro y CHapultepec, cercanía al Parque Alcalde, Acuario Michin, zona centro histórico, Santa Tere, con alta demanda también para oficinas a puertas cerradas Puntos de interés cercanos: Proximidad inmediata al Centro Histórico de Guadalajara, la icónica zona comercial de Santa Tere y la vida nocturna y gastronómica del Corredor Chapultepec. Servicios: Cercanía a transporte público (Línea 1 del Tren Ligero), mercados tradicionales, escuelas, hospitales у oferta cultural.

Cód. NN-HEQ817 (CV T)

Características

• Cisterna
• Cuarto de lavado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalajara

  207% por encima de la mediana

  Mediana: $1,172,000

  Inventario en NOCNOK: 716 casas

• Precio por m² construido

  270% por encima de la mediana

  $24,807 contra $6,700 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Artesanos, Guadalajara, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Artesanos?

El precio de publicación es $3,594,000, es decir $24,807 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalajara?

Está 207% por encima de la mediana del municipio de Guadalajara ($1,172,000), donde NOCNOK tiene 716 casas en venta. Por m² construido cuesta $24,807, 270% por encima de la mediana del municipio de Guadalajara ($6,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($718,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,677. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 145 m² de construcción, 93 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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