VENDO CASA 2hab 3b López Mateos Sur

San Agustin, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 95

  m² const.

• 95

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de abril de 2025

Casa en venta en San Agustin, Tlajomulco de Zúñiga, 95 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $2,800,000, equivalente a $29,474 por m².

La casa está dentro del primer coto, es de reciente construcción situado al Sur de la ciudad en plena avenida Adolfo López Mateos Sur, justo antes de Las Plazas Outlets, a 5 minutos de la Plaza Galerías Santa Anita y Plaza Punto Sur, con acceso controlado y hermoso paisajismo, fácil salida hacia el sur o hacia el norte. La zona es muy tranquila y está cerca de Plazas Comerciales, tiendas, farmacias, colegios, gasolineras, paradas de camiones. Es un lugar muy agradable para vivir, hay paz, tranquilidad, muchos lugares de esparcimiento, plazas comerciales dentro del fraccionamiento, seguridad. También cuenta con áreas recreativas importantes para el esparcimiento de niños, adultos y mascotas. Un lugar único y especial para vivir donde todo lo tienes a la mano. La casa tiene mejoras y está en impecables condiciones. Ideal para vivir o simplemente para invertir y disfrutar del retorno de inversión en rentas y plusvalía. COMODIDADES: √ Sala √ Comedor √ Cocina Integral equipada con estufa, campana y tarja de acero inoxidable √ 1 medio baño √ Patio √ Cuarto de servicio cerrado √ 3 Recámaras, la ppal con su baño y vestidor privado √ 3 puestos de estacionamiento √ Boiler, tinaco AMENIDADES: √ Coto con acceso controlado √ Vigilancia 24 horas √ Juegos √ Terraza √ Alberca √ Asador √ Dog Park √ Lagos √ Jardines PRECIO Y CONDICIONES: Venta $13900 REQUISITOS: √ 1 mes de renta adelantada, 1 mes de depósito, aval con propiedad en ZMG sin gravámenes Investigación y Convenio de Justicia Alternativa ARRENDATARIO: √ Copia del INE, IFE o Forma Migratoria y Pasaporte √ Comprobante de domicilio √ Comprobantes de ingresos √ Llenar y firmar solicitud de renta AVAL: √ Copia del INE, IFE o Forma Migratoria y Pasaporte √ Comprobante de domicilio √ Comprobantes de ingresos √ Copia de las escrituras del inmueble √ Predial √ Autorización del cónyuge si es casado

Cód. MX25-CQ10060

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Agustin

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,217,500

  Inventario en NOCNOK: 28 casas

• Municipio de Tlajomulco de Zúñiga

  107% por encima de la mediana

  Mediana: $1,350,000

  Inventario en NOCNOK: 814 casas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $29,474 contra $23,942 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Agustin, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Agustin?

El precio de publicación es $2,800,000, es decir $29,474 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Agustin?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia San Agustin ($3,217,500), donde NOCNOK tiene 28 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlajomulco de Zúñiga ($1,350,000) está 107% por encima. Por m² construido cuesta $29,474, 23% por encima de la mediana de la colonia San Agustin ($23,942). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,121. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 95 m² de construcción, 95 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina integral, piscina, sistema de seguridad, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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