Casa en Venta en Atizapán de Zaragoza, Lago Esmeralda AM. 25-2601

Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 289

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Casa en venta en Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, 289 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,800,000, equivalente a $26,990 por m².

MLS #25-2601 Casa en Venta en Lago Esmeralda con avance de obra de un 80% para entregar en los proximos 3 meses. En fraccionamiento con vigilancia 24/7, control de acceso, areas verdes y lugares de estacionamiento para visitas. La casa cuenta con vista a la presa Madin, y la zona es residencial con vías de acceso a plazas comerciales, hospitales, restaurantes y universidades. Su distribución: La casa cuenta con 3 plantas mas Roof Garden PB: area de juegos o sala de TV, baño de visitas, cuarto de lavado, recamara de servicio con baño. Nivel 1: Entrada principal, sala, comedor, cocina abierta, acceso al roof garden y baño. Nivel 2: 3 habitaciones cada una con baño, la principal con vestidor. Nivel Roof: planta abierta con vista a la presa madin. Acabados: Pisos Interceramic tipo piedra mate Plafones con cajillos iluminación indirecta Carpintería Nogal Vidrios templados en barandales y regaderas Marmol-granito en cocina y baños Piso de madera de ingeniería de nogal en recamaras y sala Cisterna e hidroneumatico Deck Cumaru en fachada Canceleria linea española Cantera natural en fachada Son 120m2 de Terreno y 286m2 de construcción con entrega 3 meses posteriores a la firma de contrato promesa de compraventa Forma de pago 20% de enganche y 80% en notaría 3 meses después. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGY195 (25-2601 AM.)

Características

• Cocina integral
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Residencial Lago Esmeralda

  En línea con la mediana

  Mediana: $7,490,004

  Inventario en NOCNOK: 41 casas

• Municipio de Atizapán de Zaragoza

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $3,313,210

  Inventario en NOCNOK: 1,006 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $26,990 contra $29,412 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Lago Esmeralda?

El precio de publicación es $7,800,000, es decir $26,990 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Residencial Lago Esmeralda?

Está en línea con la mediana de la colonia Residencial Lago Esmeralda ($7,490,004), donde NOCNOK tiene 41 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Atizapán de Zaragoza ($3,313,210) está 135% por encima. Por m² construido cuesta $26,990, 8% por debajo de la mediana de la colonia Residencial Lago Esmeralda ($29,412). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $64,409. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 289 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, gimnasio, asador, balcón, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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