Casa en Venta Fraccionamiento, Villas Zacango, Calimaya

Santa Maria Nativitas, Calimaya, México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 270

  m² const.

• 154

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de septiembre de 2026

Casa en venta en Santa Maria Nativitas, Calimaya, 270 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,730,000, equivalente a $17,519 por m².

Casa en Venta en Preventa Exclusividad y Diseño en un Desarrollo de Solo 69 Residencias Descubra un proyecto residencial que combina elegancia, funcionalidad y alta plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento. Esta propiedad en preventa forma parte de un desarrollo exclusivo de únicamente 69 casas, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y una inversión inteligente. La residencia ofrece espacios cuidadosamente diseñados. En planta baja cuenta con comedor, cocina equipada con cubierta de granito, estudio, estancia y dos medios baños para mayor comodidad. En el área privada dispone de tres recámaras; la principal destaca por su walk in closet, balcón y baño completo con doble lavabo de mármol. Las dos recámaras secundarias cuentan con clóset y baño completo cada una. Además, integra un Family Room que brinda un espacio adicional para convivencia y entretenimiento. El desarrollo ofrece amenidades que elevan la calidad de vida y fortalecen el valor de la inversión, como cancha de pádel, amplias áreas verdes, salón de usos múltiples y Business Center, ideales tanto para el esparcimiento como para actividades profesionales. La propiedad cuenta con equipamiento que garantiza funcionalidad y autonomía, incluyendo sistema de almacenamiento de agua con capacidad de 7000 litros, tinaco de 1100 litros y tanque estacionario de 180 litros. Su ubicación es estratégica, con cercanía a puntos clave como Parque Ecológico Zacango, Galerías Metepec y Galerías Toluca, así como instituciones educativas de prestigio como Universidad del Valle de México Campus Toluca. Una excelente oportunidad para adquirir una residencia moderna en etapa de preventa, con beneficios de precio y alto potencial de plusvalía. Agende su cita y conozca un proyecto diseñado para vivir con estilo y visión a futuro.

Cód. MX24-PU9875

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Fraccionamiento
• Patio
• Plaza cerrada
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria Nativitas

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $3,068,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Calimaya

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $2,975,000

  Inventario en NOCNOK: 134 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $17,519 contra $15,855 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Nativitas, Calimaya, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Maria Nativitas?

El precio de publicación es $4,730,000, es decir $17,519 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria Nativitas?

Está 54% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Nativitas ($3,068,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Calimaya ($2,975,000) está 59% por encima. Por m² construido cuesta $17,519, 10% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Nativitas ($15,855). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($946,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,058. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 270 m² de construcción, 154 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema de irrigación, sistema de seguridad, bodega.

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