Casa en Dos Niveles en Venta

Jardines de San Miguel, Cuautitlán Izcalli, México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 82

  m² const.

• 86

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de mayo de 2026

Casa en venta en Jardines de San Miguel, Cuautitlán Izcalli, 82 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,695,000, equivalente a $32,866 por m².

Casa en venta en dos niveles dentro de cerrada en fraccionamiento "Jardines de san Miguel II" Planta baja: estacionamiento, cocina con cocina integral, estancia, 1/2 baño, área de lavado y patio trasero de gran tamaño, habilitado como terraza con asador. Planta alta: dos recámaras y un baño completo. Portón eléctrico. Circuito cerrado. Mantenimiento $100. Propiedad con amplio potencial de crecimiento hacia arriba, parte frontal o trasera. Vías de comunicación: Autopista México- Querétaro, avenida Jiménez Cantú y Huehuetoca. Centros comerciales cercanos, especialmente a unas cuadras " Centro San Miguel". Zona de bancos. A 3 minutos de la salida hacia la autopista. En estricto cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se hace del conocimiento del interesado que, en caso de adquirir el inmueble mediante un crédito hipotecario, la institución financiera correspondiente deberá informar de manera desglosada el número y monto de pagos individuales, así como los intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos por pagos anticipados o cancelación. El precio de venta aquí exhibido es de carácter informativo y no incluye los impuestos derivados de la enajenación ni los gastos notariales, los cuales se estiman entre un 6% y 10% del valor de la operación, dependiendo de la entidad federativa. Asimismo, las medidas, superficies y colindancias enunciadas son orientativas; las dimensiones definitivas serán exclusivamente las que consten en el título de propiedad respectivo. Toda representación gráfica (fotografías, imágenes o videos) y precios publicados tienen fines meramente ilustrativos y carecen de valor contractual hasta la formalización del acto jurídico correspondiente.

Cód. NN-GYY937 (RCV-815)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuautitlán Izcalli

  125% por encima de la mediana

  Mediana: $1,200,000

  Inventario en NOCNOK: 490 casas

• Precio por m² construido

  203% por encima de la mediana

  $32,866 contra $10,861 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines de San Miguel?

El precio de publicación es $2,695,000, es decir $32,866 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuautitlán Izcalli?

Está 125% por encima de la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($1,200,000), donde NOCNOK tiene 490 casas en venta. Por m² construido cuesta $32,866, 203% por encima de la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($10,861). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($539,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,254. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 82 m² de construcción, 86 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, gas natural, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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