Casa en Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente, Ecatepec de Morelos, México

Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente, Ecatepec de Morelos, México

• 6

  Recámaras

• 3

  Baños

• 190

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de agosto de 2026

Casa en venta en Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente, Ecatepec de Morelos, 190 m² construidos, 6 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,999,520, equivalente a $21,050 por m².

CASA EN VENTA CON 3 DEPARTAMENTOS EN VALLE DE ARAGÓN 💰 Precio: $3,999,520 MXN Excelente oportunidad para vivir, invertir y generar ingresos desde el primer momento. La propiedad cuenta con tres departamentos independientes, actualmente desocupados y listos para habitar o rentar. Cada departamento cuenta con: ✅ 2 recámaras ✅ Cocina integral ✅ Clósets y puertas de madera ✅ 1 baño amplio e independiente ✅ Sala-comedor ✅ Servicios independientes de agua, luz y gas 📐 Características de la propiedad: • Terreno de 90 m² • Construcción de 190 m² • Estacionamiento para 2 automóviles • Ubicada sobre Avenida Tulancingo 📍 Excelente ubicación: • A 5 minutos del Metro Múzquiz • A 5 minutos de Avenida Central • A 10 minutos de Plaza Aragón • A aproximadamente 20 minutos del aeropuerto 📈 Ideal para inversionistas Existe un contrato de arrendamiento del año 2023 por $7,500 mensuales por departamento. Actualmente, cada unidad puede rentarse entre $8,000 y $8,500 mensuales, lo que representa un ingreso aproximado de: 💵 $24,000 a $25,500 mensuales 💵 $288,000 a $306,000 anuales Esta estimación se basa en el antecedente comprobable de renta del inmueble y en su valor actual de arrendamiento. 📄 Documentación disponible: • Instrumento de usucapión positiva • Predio 2026 • Agua 2026 Los tres departamentos se encuentran desocupados y disponibles para entrega inmediata. ✨ Una propiedad con excelente ubicación, alta demanda de renta y gran potencial para generar ingresos.

Cód. NN-HCZ795 (023)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  297% por encima de la mediana

  $21,050 contra $5,306 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente, Ecatepec de Morelos, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente?

El precio de publicación es $3,999,520, es decir $21,050 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente?

Por m² construido cuesta $21,050, 297% por encima de la mediana de la colonia Valle de Aragón 3ra. Sección Oriente ($5,306). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 3 baños, 190 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cochera.

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