Casa en Venta en Ciudad Brisas, Zona de Alta Plusvalía con Diseño en Desniveles

Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez, México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 274

  m² const.

• 166

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de octubre de 2025

Casa en venta en Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez, 274 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,600,000, equivalente a $20,438 por m².

🏡 Casa en Venta en Desniveles — Ciudad Brisas Descubre esta espaciosa residencia en desniveles ubicada en Ciudad Brisas, una zona residencial tranquila y de alta plusvalía. Con 166 m² de terreno y 274 m² de construcción, esta propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y excelentes acabados. Distribución y características principales: ✅ 4 recámaras (la principal con baño completo; dos comparten otro baño completo) 🚻 Medio baño de visitas en planta baja 🍳 Cocina integral equipada con espacio para antecomedor 🔥 Sala–comedor con chimenea y área de televisión 🍷 Cantina y recibidor con excelente iluminación natural 🧺 Área de lavado y tendido junto a la cocina 🌿 Patio trasero con plantas de ornato 🧑‍🔧 Cuarto de servicio con baño completo Adicionales: 🚘 Estacionamiento para 2 autos 💧 2 cisternas y 3 bodegas 🎥 Cámaras de seguridad instaladas Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, privacidad y confort, dentro de una zona segura y bien comunicada. 📞 Agenda tu visita con anticipación y conoce tu próximo hogar en Ciudad Brisas.

Cód. NN-TR1000235

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Asador
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Brisa

  84% por encima de la mediana

  Mediana: $3,045,000

  Inventario en NOCNOK: 26 casas

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  75% por encima de la mediana

  Mediana: $3,207,928

  Inventario en NOCNOK: 971 casas

• Precio por m² construido

  57% por encima de la mediana

  $20,438 contra $13,028 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ciudad Brisa?

El precio de publicación es $5,600,000, es decir $20,438 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Brisa?

Está 84% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Brisa ($3,045,000), donde NOCNOK tiene 26 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($3,207,928) está 75% por encima. Por m² construido cuesta $20,438, 57% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Brisa ($13,028). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,120,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,242. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 274 m² de construcción, 166 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, gas natural, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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