Casa en Venta en Colonia la Mancha Naucalpan

La Mancha II, Naucalpan de Juárez, México

• 8

  Recámaras

• 6

  Baños

• 304

  m² const.

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Casa en venta en La Mancha II, Naucalpan de Juárez, 304 m² construidos, 8 recámaras, 6 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,900,000, equivalente a $16,118 por m².

Propiedad multifamiliar en venta | La Mancha II, Naucalpan, Estado de México ¡Invierte en una propiedad con potencial para generar múltiples fuentes de ingreso! Excelente oportunidad de inversión en La Mancha II, Naucalpan. Esta propiedad multifamiliar cuenta con una construcción distribuida en varios niveles, con espacios habitacionales independientes, un local comercial y áreas con potencial de adecuación para incrementar su rentabilidad. Características generales Terreno: 144 m² Construcción: 304 m² Niveles: Planta baja, primer piso, segundo piso y azotea. Uso potencial: Habitacional multifamiliar. Distribución de la propiedad Planta baja 2 viviendas, cada una con espacio para sala-comedor, cocineta, una recámara y baño completo. Primer piso 1 vivienda con sala-comedor, espacio para cocineta, 2 recámaras y baño completo. Área adicional con potencial para acondicionar 2 recámaras sin baño o utilizarse como bodega. Segundo piso 2 viviendas, cada una con sala-comedor, espacio para cocineta, una recámara y baño completo. Azotea 1 cuarto sin baño, con posibilidad de acondicionarse como área de lavado u otro espacio de servicio, sujeto a las adecuaciones correspondientes. Área comercial 1 local comercial con medio baño, ideal para aprovechar el frente de la propiedad y diversificar las posibilidades de ingreso. Potencial de inversión El inmueble ofrece la posibilidad de acondicionar y remodelar los espacios para alcanzar hasta 7 viviendas, además de aprovechar el local comercial como una fuente adicional de ingresos. Es importante considerar que esta distribución requiere inversión en adecuaciones, instalaciones y remodelaciones para habilitar las unidades proyectadas. Una alternativa para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de rentas, diversificar sus ingresos y aumentar el potencial de aprovechamiento de una propiedad. Ubicación: La Mancha II, Naucalpan, Estado de México, con acceso a servicios y vías de conectividad de la zona. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes de y para uso exclusivo de Terra 25.

Cód. NN-HHU304

Características

• Cisterna
• Balcón

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  44% por encima de la mediana

  Mediana: $3,395,000

  Inventario en NOCNOK: 956 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,118 contra $15,511 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Mancha II?

El precio de publicación es $4,900,000, es decir $16,118 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Naucalpan de Juárez?

Está 44% por encima de la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($3,395,000), donde NOCNOK tiene 956 casas en venta. Por m² construido cuesta $16,118, en línea con la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($15,511). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 recámaras, 6 baños, 304 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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