Casa en venta en Colonia Las Américas

Las Américas, Naucalpan de Juárez, México

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 258

  m² const.

• 135

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Naucalpan de Juárez, 258 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,150,000, equivalente a $19,961 por m².

Amplios espacios y excelente ubicación $5,150,000 | 135 m² de terreno | 258 m² de construcción Ubicada en una zona residencial con muy buena conectividad, esta propiedad destaca por su cercanía a servicios, comercios y vialidades principales, ideal para un estilo de vida práctico y bien conectado. Cuenta con rápida conexión a Boulevard Manuel Ávila Camacho, así como cercanía a Avenida de los Remedios y Avenida Primero de Mayo, además de transporte público cercano que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. La casa se distribuye en dos niveles. En planta baja encontrarás garaje para 2 autos y una terraza abierta, además de una amplia estancia con muy buena iluminación natural, comedor, cocina y área de cantina ideal para reuniones. También cuenta con medio baño para visitas, patio de servicio y bodega. En planta alta se ubican 4 recámaras de buen tamaño, un espacio de TV o family ideal como área de convivencia, y 1 baño completo con tina de hidromasaje. Una de las recámaras cuenta con acceso directo a la terraza, lo que le da un plus de privacidad y funcionalidad. Como valor adicional, incluye lavadora, secadora, cantina y comedor con mesa de cristal para 10 personas. Asesor Mich Colindres En Poniente 18 Inmobiliaria cumplimos sueños.

Cód. NN-GZU046 (A-Mich)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  137% por encima de la mediana

  Mediana: $2,175,000

  Inventario en NOCNOK: 16 casas

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $3,395,000

  Inventario en NOCNOK: 957 casas

• Precio por m² construido

  287% por encima de la mediana

  $19,961 contra $5,162 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $5,150,000, es decir $19,961 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 137% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($2,175,000), donde NOCNOK tiene 16 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($3,395,000) está 52% por encima. Por m² construido cuesta $19,961, 287% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($5,162). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,030,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,526. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 258 m² de construcción, 135 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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