Casa en Las Américas, Naucalpan de Juárez, México

Las Américas, Naucalpan de Juárez, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 161

  m² const.

• 149

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Las Américas, Naucalpan de Juárez, 161 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,999,000, equivalente a $30,996 por m².

• Casa en venta | Las Américas, Naucalpan Precio $4,999,000 mx Terreno: 149.30 m² Construcción: 161.28 m² Ubicada en calle cerrada con portón y acceso controlado, sobre Guayaquil, con conexión a Los Remedios, San Juan Totoltepec y Periférico Norte. Características: • 3 recámaras con clóset • 2 baños completos en área habitacional • Estudio con posibilidad de adaptarse como cuarta recámara pequeña • Sala-comedor amplia e iluminada • Cocina integral remodelada • Patio de servicio • Cuarto de servicio con baño completo • Área de lavado techada • 1 estacionamiento interior techado y espacio adicional exterior • Bodega La casa cuenta con cocina y baño remodelados, instalación eléctrica renovada, boiler solar y de gas, tanque estacionario y 3 tinacos nuevos con capacidad total de 3,300 litros. Una casa funcional, con amplios espacios amplios, ubicada cerca de colegios, comercios y servicios. Agente: Stephanie Rosete | Bi Group

Cód. NN-HIB917 (Stephanie | Bi Group)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Panel solar
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Américas

  130% por encima de la mediana

  Mediana: $2,175,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $3,364,000

  Inventario en NOCNOK: 961 casas

• Precio por m² construido

  100% por encima de la mediana

  $30,996 contra $15,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Américas, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Américas?

El precio de publicación es $4,999,000, es decir $30,996 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Américas?

Está 130% por encima de la mediana de la colonia Las Américas ($2,175,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($3,364,000) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $30,996, 100% por encima de la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($15,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($999,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,279. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 161 m² de construcción, 149 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, panel solar, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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