Casa en venta en Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, México

Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 252

  m² const.

• 357

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de enero de 2026

Casa en venta en Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, 252 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $51,587 por m².

Tecamachalco es una zona residencial de alto nivel al poniente de la CDMX que es muy solicitada para vivir, por lo que le podemos ofrecer esta casa con las siguientes ventajas que la hacen una muy buena opción de compra e inversión, está situada en la parte baja del fraccionamiento, permitiendo que su desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad sea con mayor facilidad, reduciendo tiempos de tráfico, su diseño que es en dos niveles la hace ser práctica y cómoda, porque el terreno en donde esta es prácticamente plano además que los espacios con que cuenta son de buenas dimensiones, en la parte posterior tiene un jardín de 150 m2 que le da un plus de tranquilidad, en el transcurso del tiempo sus acabados se han ido actualizando haciendo que su estado de conservación sea muy bueno.

Cód. MX24-RG5798

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Internet

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Tecamachalco

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $15,000,000

  Inventario en NOCNOK: 87 casas

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  283% por encima de la mediana

  Mediana: $3,395,000

  Inventario en NOCNOK: 953 casas

• Precio por m² construido

  80% por encima de la mediana

  $51,587 contra $28,599 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de Tecamachalco?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $51,587 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Tecamachalco?

Está 13% por debajo de la mediana de la colonia Lomas de Tecamachalco ($15,000,000), donde NOCNOK tiene 87 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($3,395,000) está 283% por encima. Por m² construido cuesta $51,587, 80% por encima de la mediana de la colonia Lomas de Tecamachalco ($28,599). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 252 m² de construcción, 357 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, jacuzzi, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

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