Casa con 200 m² de Construcción y Gran Potencial en Agua Azul, Nezahualcóyotl

Agua Azul, Nezahualcóyotl, México

• 6

  Recámaras

• 3

  Baños

• 200

  m² const.

• 128

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Casa en venta en Agua Azul, Nezahualcóyotl, 200 m² construidos, 6 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,700,000, equivalente a $13,500 por m².

Casa en venta en Agua Azul, Nezahualcóyotl, con excelente ubicación y gran potencial de aprovechamiento. Cuenta con 128 m² de terreno y aproximadamente 200 m² de construcción, distribuidos en 6 amplios espacios, 3 medios baños y 2 lugares de estacionamiento. La propiedad anteriormente funcionó como kínder, por lo que ofrece una distribución versátil para uso habitacional o para adaptarse a distintos proyectos, sujeto a permisos y normatividad aplicable. Dispone de cisterna con capacidad aproximada de 10,000 litros. Se encuentra a distancia caminable del Mexibús y con fácil conexión hacia Plaza Ciudad Jardín, Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México y principales vialidades. Ideal para familias, inversionistas o personas que busquen una propiedad amplia y con múltiples posibilidades de adaptación. Solo recursos propios. Documentacion en regla.

Cód. NN-HFX329 (0001)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Nezahualcóyotl

  171% por encima de la mediana

  Mediana: $997,555

  Inventario en NOCNOK: 357 casas

• Precio por m² construido

  135% por encima de la mediana

  $13,500 contra $5,756 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Agua Azul, Nezahualcóyotl, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Agua Azul?

El precio de publicación es $2,700,000, es decir $13,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Nezahualcóyotl?

Está 171% por encima de la mediana del municipio de Nezahualcóyotl ($997,555), donde NOCNOK tiene 357 casas en venta. Por m² construido cuesta $13,500, 135% por encima de la mediana del municipio de Nezahualcóyotl ($5,756). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 3 baños, 200 m² de construcción, 128 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cochera, estacionamiento cubierto.

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