Casa moderna en Neza con jardín privado y más de $2M debajo de su valor real-JH

Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl, México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 151

  m² const.

• 115

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl, 151 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,300,000, equivalente a $21,854 por m².

CASA EN NEZAHUALCÓYOTL – UBICACIÓN ESTRATÉGICA + CONECTIVIDAD 🔥 📍 Calle Rosita Alvírez 112, Col. Benito Juárez, Nezahualcóyotl Ubicada en una zona con alto flujo y demanda, esta propiedad destaca por su excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad. 🚍 A menos de 200 metros de la estación Mexibús Vicente Villada 🛍️ A solo 15 minutos de Plaza Ciudad Jardín 🚇 A 20 minutos del Metro Peñón Viejo 💡 Acceso rápido a CDMX y principales vialidades 👉 Zona ideal para vivir o invertir por su movilidad y servicios 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 💎 Valor total: $3,300,000 🔹 Primer pago: $500,000 🔹 Segundo pago: $2,800,000 📈 Valor comercial estimado: $5,500,000 🔥 Más de $2 MILLONES por debajo del valor real 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 📐 Terreno: 115 m² 🏗️ Construcción: 151 m² 🛏️ 3 recámaras 🛁 2 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Jardín en patio trasero ✨ Espacios amplios y funcionales 📌 ESTATUS DE LA PROPIEDAD ✔ Recuperación bancaria ✔ Adjudicada sin posesión ⏱️ Entrega estimada: 4 a 6 meses 📝 Contrato protegido y foliado por institución bancaria 📂 Expediente legal disponible 💡 Ubicación + conectividad + precio = oportunidad que no se repite fácilmente.

Cód. NN-HBA530

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Techo aislado
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Benito Juárez (La Aurora)

  288% por encima de la mediana

  Mediana: $850,000

  Inventario en NOCNOK: 39 casas

• Municipio de Nezahualcóyotl

  229% por encima de la mediana

  Mediana: $1,004,550

  Inventario en NOCNOK: 353 casas

• Precio por m² construido

  277% por encima de la mediana

  $21,854 contra $5,804 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Benito Juárez (La Aurora), Nezahualcóyotl, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Benito Juárez (La Aurora)?

El precio de publicación es $3,300,000, es decir $21,854 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez (La Aurora)?

Está 288% por encima de la mediana de la colonia Benito Juárez (La Aurora) ($850,000), donde NOCNOK tiene 39 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Nezahualcóyotl ($1,004,550) está 229% por encima. Por m² construido cuesta $21,854, 277% por encima de la mediana del municipio de Nezahualcóyotl ($5,804). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 151 m² de construcción, 115 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, techo aislado, cochera, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.