Nezahualcoyotl | Casa Amplia en la Perla por 1.13m | Unicamente con Recursos Propios

La Perla, Nezahualcóyotl, México

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 390

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Casa en venta en La Perla, Nezahualcóyotl, 390 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,130,000, equivalente a $2,897 por m².

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NEZAHUALCÓYOTL – COL. LA PERLA 📍 La Perla — Pte. 28 Ubicada en una de las colonias con mayor actividad comercial y densidad habitacional de Ciudad Nezahualcóyotl, esta propiedad representa una oportunidad real para adquirir una casa amplia, bien ubicada y por debajo del valor comercial actual. La colonia La Perla destaca por su dinamismo: cuenta con una alta concentración de comercios, servicios y flujo constante de personas, lo que la convierte en una zona práctica para vivir y atractiva para inversión. Además, el valor del suelo en esta zona se encuentra por encima del promedio estatal, lo que respalda su plusvalía y demanda constante. 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 🔹 Terreno: 120 m² 🔹 Construcción: 240 m² 🛏️ 4 recámaras 🛁 3 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✨ Construcción al doble del terreno, ideal para familia grande o generar ingresos por renta 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 💎 Valor total: $1,130,000 🔹 PRIMER PAGO: $320,000 🔹 SEGUNDO PAGO: $810,000 📈 Propiedades con estas dimensiones (240 m² de construcción) en Neza pueden encontrarse entre $1.6M y $2.5M, dependiendo ubicación y condiciones 👉 Estás comprando muy por debajo del valor real del mercado 🔐 ESTATUS DE LA PROPIEDAD ✔ Recuperación bancaria ✔ Operación mediante cesión de derechos 📝 Contrato protegido y foliado por institución bancaria 📂 Expediente legal disponible para revisión ⏱️ Tiempo estimado de entrega: 6 a 8 meses Casas con esta proporción de construcción (240 m²) en Nezahualcóyotl no se encuentran fácilmente en este rango de precio, lo que la convierte en una oportunidad clara para quien entiende el mercado.

Cód. NN-HBA535

Características

• Cisterna
• Techo aislado
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Perla

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $817,500

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Nezahualcóyotl

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $1,004,550

  Inventario en NOCNOK: 353 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $2,897 contra $2,900 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Perla, Nezahualcóyotl, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Perla?

El precio de publicación es $1,130,000, es decir $2,897 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Perla?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia La Perla ($817,500), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Nezahualcóyotl ($1,004,550) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $2,897, en línea con la mediana de la colonia La Perla ($2,900). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 390 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, techo aislado, cochera, estacionamiento cubierto, patio, mascotas permitidas.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.