Nezahualcoyotl | Casa Amplia en la Perla por 1.13m | Unicamente con Recursos Propios
La Perla, Nezahualcóyotl, México
Publicación actualizada el 2 de julio de 2026
Casa en venta en La Perla, Nezahualcóyotl, 390 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,130,000, equivalente a $2,897 por m².
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN NEZAHUALCÓYOTL – COL. LA PERLA 📍 La Perla — Pte. 28 Ubicada en una de las colonias con mayor actividad comercial y densidad habitacional de Ciudad Nezahualcóyotl, esta propiedad representa una oportunidad real para adquirir una casa amplia, bien ubicada y por debajo del valor comercial actual. La colonia La Perla destaca por su dinamismo: cuenta con una alta concentración de comercios, servicios y flujo constante de personas, lo que la convierte en una zona práctica para vivir y atractiva para inversión. Además, el valor del suelo en esta zona se encuentra por encima del promedio estatal, lo que respalda su plusvalía y demanda constante. 📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 🔹 Terreno: 120 m² 🔹 Construcción: 240 m² 🛏️ 4 recámaras 🛁 3 baños 🚗 2 estacionamientos ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ Área de lavado ✨ Construcción al doble del terreno, ideal para familia grande o generar ingresos por renta 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD 💎 Valor total: $1,130,000 🔹 PRIMER PAGO: $320,000 🔹 SEGUNDO PAGO: $810,000 📈 Propiedades con estas dimensiones (240 m² de construcción) en Neza pueden encontrarse entre $1.6M y $2.5M, dependiendo ubicación y condiciones 👉 Estás comprando muy por debajo del valor real del mercado 🔐 ESTATUS DE LA PROPIEDAD ✔ Recuperación bancaria ✔ Operación mediante cesión de derechos 📝 Contrato protegido y foliado por institución bancaria 📂 Expediente legal disponible para revisión ⏱️ Tiempo estimado de entrega: 6 a 8 meses Casas con esta proporción de construcción (240 m²) en Nezahualcóyotl no se encuentran fácilmente en este rango de precio, lo que la convierte en una oportunidad clara para quien entiende el mercado.
Características
Ubicación
La Perla, Nezahualcóyotl, México
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta casa en La Perla?
El precio de publicación es $1,130,000, es decir $2,897 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($226,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $9,331. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 390 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cochera, estacionamiento cubierto, mascotas permitidas, patio, techo aislado.
¿Cómo agendo una visita?
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