Casa en Venta en San Pedro Cholula, Ocoyoacac | Modelo Arce | Cerca de Santa Fe

San Pedro Cholula, Ocoyoacac, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 123

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Casa en venta en San Pedro Cholula, Ocoyoacac, 123 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,450,000, equivalente a $28,049 por m².

Vive rodeado de tranquilidad, áreas verdes y espacios pensados para disfrutar en familia, sin renunciar a la conectividad con Santa Fe y Ciudad de México. Esta Casa Modelo ARCE, ubicada en San Pedro Cholula, Ocoyoacac, sobre Av. Acueducto El Alto Lerma, representa una excelente alternativa para quienes buscan un hogar moderno dentro de una comunidad privada, con seguridad y amenidades. La propiedad cuenta con 124 m² de construcción sobre 120 m² de terreno, distribuidos en dos niveles con espacios funcionales, cómodos y bien aprovechados. Dispone de 3 recámaras, 2 baños completos y 1 medio baño, cocina integral equipada, sala-comedor, jardín, patio, cuarto de lavado y estacionamiento para 2 vehículos. Uno de sus principales atractivos es el entorno residencial. El desarrollo ofrece vigilancia, club social, áreas verdes y espacios de juegos infantiles, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia. Su ubicación permite mantener una buena conexión con Lerma, Santa Fe y CDMX, además de contar con acceso a escuelas, comercios, servicios, hospitales y opciones de transporte en los alrededores. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y libre de gravamen. Precio de venta: $3,450,000 MXN Se aceptan créditos y recursos propios. Una casa para quienes buscan algo más que metros cuadrados: seguridad, tranquilidad, amenidades y una ubicación estratégica para construir su siguiente etapa. Agenda tu visita y conoce personalmente todo lo que este hogar puede ofrecerte.

Cód. NN-HBR242

Características

• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Pedro Cholula

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Ocoyoacac

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,542,500

  Inventario en NOCNOK: 58 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $28,049 contra $33,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pedro Cholula, Ocoyoacac, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Pedro Cholula?

El precio de publicación es $3,450,000, es decir $28,049 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Cholula?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia San Pedro Cholula ($4,600,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Ocoyoacac ($5,542,500) está 38% por debajo. Por m² construido cuesta $28,049, 16% por debajo de la mediana de la colonia San Pedro Cholula ($33,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,488. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 123 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cuarto de lavado, área de juego, balcón, casa club, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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