Residencial Maples, Donde Comienza Tu Nueva Historia...

San Francisco, San Mateo Atenco, México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 208

  m² const.

• 124

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en San Francisco, San Mateo Atenco, 208 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,790,000, equivalente a $18,221 por m².

RESIDENCIAL MAPLES... ¡DONDE COMIENZA TU NUEVA HISTORIA! $3,790,000.00 Vive entre el confort, la exclusividad y la mejor ubicación del Valle de Toluca. Imagina despertar cada mañana en una residencia que no solo te ofrece espacio, diseño y seguridad… sino también una ubicación estratégica que lo cambia todo. A solo unos pasos del municipio de Metepec y la Zona Dorada de San Mateo Atenco, tu nuevo hogar en Residencial Maples te conecta con lo mejor: Plazas comerciales como Town Square, Galerías Metepec y Plaza Sendero. Hospitales, bancos, gimnasios, colegios y oficinas. Restaurantes y centros de esparcimiento. Y a solo minutos del Tren Interurbano con salida directa a Ciudad de México. CARACTERÍSTICAS PREMIUM... 3 recámaras, todas con baño completo (la principal con vestidor). 3 baños completos y 2 medios baños. 208 m² de construcción y 124 m² de terreno. Estacionamiento para 3 autos (techado) Roof garden, terraza, jardín privado y balcón. Cocina equipada e integral. Estudio y cuarto de servicio. Fraccionamiento privado con vigilancia 24 horas. Salón de usos múltiples como área común. PLUSVALÍA Y RENTABILIDAD INMEDIATA... Ya sea para vivirla o para invertir, esta residencia tiene un potencial de retorno sobresaliente por su excelente ubicación, características únicas y alta demanda de rentas ejecutivas o familiares en la zona. Aceptamos todos los créditos: hipotecarios, bancarios e institucionales. Y nosotros te acompañamos en todo el proceso para que consigas el mejor. ¿Por qué elegir Residencial Maples? Estas son tres razones irresistibles para dar el siguiente paso: 1. Tendrás la ciudad a tus pies, sin perder la calma Vive en un entorno tranquilo, con vigilancia 24/7, pero con acceso inmediato a todo lo que necesitas. 2. Tu espacio crecerá contigo Gracias a su diseño con roof garden, cuarto de servicio, estudio y áreas funcionales, esta casa se adapta a tus planes hoy… y mañana también. 3. Conectarás con lo que te importa Ya sea tu trabajo en la CDMX, tus hijos en el colegio, tu gimnasio favorito o ese restaurante donde celebras lo bueno de la vida… todo está cerca. Ubicación que marca diferencia... Literalmente a pasos del municipio de Metepec, y con acceso rápido al Tren Interurbano, esta casa te conecta con la Ciudad de México en minutos. Una ubicación privilegiada que potencia tu inversión y simplifica tu vida. Agenda tu cita hoy mismo y descubre por qué en IA Inmobiliario decimos: “TU ESPACIO, NUESTRA PASIÓN”

Cód. NN-HCK266 (EB-TQ7740)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Francisco

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 62 casas

• Municipio de San Mateo Atenco

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $3,215,000

  Inventario en NOCNOK: 179 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $18,221 contra $21,147 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Francisco?

El precio de publicación es $3,790,000, es decir $18,221 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Francisco?

Está 8% por encima de la mediana de la colonia San Francisco ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 62 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Mateo Atenco ($3,215,000) está 18% por encima. Por m² construido cuesta $18,221, 14% por debajo de la mediana de la colonia San Francisco ($21,147). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($758,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,296. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 208 m² de construcción, 124 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, bodega, cuarto de servicio, estudio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.