Mas Que Una Casa, Una Decisión Inteligente, Residencial Esmeralda (modelo Mia).

San Francisco, San Mateo Atenco, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 140

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de octubre de 2026

Casa en venta en San Francisco, San Mateo Atenco, 140 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,480,000, equivalente a $24,896 por m².

Si hoy estás viviendo en la Ciudad de México, sabes que cada peso cuenta, pero también sabes que el espacio, la seguridad y la calidad de vida no deberían ser un lujo imposible. El Modelo Mía en Residencial Esmeralda te permite dar ese salto inteligente: más espacio, mejor ubicación y una inversión sólida, por el precio de un departamento limitado en CDMX. Ubicado en la Zona Esmeralda de San Mateo Atenco, este desarrollo combina modernidad, conectividad y plusvalía creciente, con accesos rápidos hacia CDMX, Toluca y Metepec. Aquí no solo compras una casa… adquieres calidad de vida y una decisión financiera inteligente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 recámaras 2 baños completos + 1 medio baño 2 estacionamientos 139.78 m² construcción 105 m² terreno Casa nueva, lista para estrenar... AMENIDADES Y ENTORNO. Pensado para una vida completa, cómoda y segura: Seguridad y control de acceso 24 hrs Salón de usos múltiples Juegos infantiles Áreas verdes Terraza, jardín y patio Fraccionamiento privado Espacios funcionales y accesibles UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Vivir aquí significa: A minutos de Metepec y Toluca Salidas rápidas a CDMX Cercanía a centros comerciales, hospitales, bancos y colegios Zona de alta plusvalía y crecimiento FACILIDADES DE COMPRA. ✔ Aceptamos todos los créditos: Infonavit, Fovissste, Cofinavit, bancarios. ✔ Te ayudamos a gestionar tu financiamiento sin costo. No estás comprando solo una casa, estás asegurando tu patrimonio en una zona que hoy es oportunidad, pero mañana será estándar premium. ¡Contáctame ahora mismo y hagamos una cita para que conozcas esta maravilla! TU ESPACIO, NUESTRA PASIÓN...

Cód. NN-HCK294 (EB-TU0826)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire lavado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Francisco

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,500,000

  Inventario en NOCNOK: 63 casas

• Municipio de San Mateo Atenco

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $3,200,000

  Inventario en NOCNOK: 180 casas

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $24,896 contra $20,958 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Francisco, San Mateo Atenco, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Francisco?

El precio de publicación es $3,480,000, es decir $24,896 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Francisco?

Está en línea con la mediana de la colonia San Francisco ($3,500,000), donde NOCNOK tiene 63 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Mateo Atenco ($3,200,000) está 9% por encima. Por m² construido cuesta $24,896, 19% por encima de la mediana de la colonia San Francisco ($20,958). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($696,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,736. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 140 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire lavado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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