Esmeralda Residencial, Casa con Local Comercial...

Santa María, San Mateo Atenco, México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 182

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de julio de 2026

Casa en venta en Santa María, San Mateo Atenco, 182 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,699,864, equivalente a $25,873 por m².

ESMERALDA RESIDENCIAL. Por sólo $4,699,864.00 San Mateo Atenco – Zona Esmeralda. TU ESPACIO, NUESTRA PASIÓN... ¿Te imaginas vivir en una casa que además de brindarte confort, elegancia y funcionalidad, te da la posibilidad de tener tu propio negocio a unos pasos de tu hogar? ¡Bienvenido al Modelo JADE! Una gran oportunidad inmobiliaria dentro de Esmeralda Residencial, uno de los desarrollos mejor ubicados y conectados en la zona de San Mateo Atenco. Terreno: 220.46 m² Construcción: 181.65 m² DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: Planta baja: Sala-comedor con excelente iluminación. Área de family room ideal para relajarte o trabajar desde casa. Cocina equipada con barra de granito. Medio baño de visitas. Área de lavado cerrada. Jardín privado perfecto para reuniones. 2 cajones de estacionamiento. Planta alta: Recámara principal con vestidor y baño completo. 2 recámaras secundarias con clóset. 1 baño compartido. Y LO MEJOR DE TODO: ¡UN LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE! Dentro del terreno y totalmente independiente a la casa, este espacio es ideal para emprendedores o profesionistas: ¿Consultorio médico o dental? ¿Despacho jurídico? ¿Tienda de conveniencia? ¿Estética, veterinaria o incluso una oficina personal? ¡Tú decides! También es una excelente fuente de ingresos pasivos si prefieres rentarlo... UBICACIÓN ESTRATÉGICA. A solo 10 minutos del Tren Interurbano Toluca - CDMX. Conectividad inmediata con Metepec y la salida a la CDMX. Rodeada de hospitales, centros comerciales, cines, restaurantes, escuelas, bancos, oficinas y mucho más. 5 BENEFICIOS REALES de vivir aquí: Inversión inteligente con doble uso (vivienda + negocio o renta). Ubicación privilegiada con alta plusvalía. Diseño moderno y funcional para familias actuales. Fácil acceso a todo tipo de créditos (nosotros lo gestionamos sin costo). Vive tranquilo en una zona segura, conectada y con todo al alcance. ¿Te interesa? ¡Contáctame hoy mismo! Yo me encargo de guiarte durante todo el proceso. Recibimos todos los créditos y te ayudamos a tramitarlos sin ningún costo. Armando Pérez Rosales Asesor Inmobiliario Profesional TU ESPACIO, NUESTRA PASIÓN...

Cód. NN-HCK322 (EB-SV4413)

Características

• Cocina equipada
• Bodega
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa María

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $3,200,000

  Inventario en NOCNOK: 36 casas

• Municipio de San Mateo Atenco

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $3,200,000

  Inventario en NOCNOK: 179 casas

• Precio por m² construido

  32% por encima de la mediana

  $25,873 contra $19,592 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa María, San Mateo Atenco, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa María?

El precio de publicación es $4,699,864, es decir $25,873 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa María?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Santa María ($3,200,000), donde NOCNOK tiene 36 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Mateo Atenco ($3,200,000) está 47% por encima. Por m² construido cuesta $25,873, 32% por encima de la mediana de la colonia Santa María ($19,592). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($939,973), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,809. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 182 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, bodega, cochera, jardín, patio, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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