Casa Nueva + Local Comercial + Departamento en Venta | Texcoco Lomas de San Esteban

Lomas de San Esteban, Texcoco, México

• 5

  Recámaras

• 4

  Baños

• 308

  m² const.

• 432

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Casa en venta en Lomas de San Esteban, Texcoco, 308 m² construidos, 5 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,600,000, equivalente a $18,182 por m².

🏡 Casa Nueva con Local Comercial y Departamento Independiente en Venta — Av. Principal, Lomas de San Esteban Esta propiedad en Lomas de San Esteban, Texcoco, ofrece una combinación difícil de encontrar en el mercado: casa nueva, local comercial, departamento independiente y ubicación estratégica, todo dentro del mismo predio. Perfecta para familias que buscan comodidad y amplitud, emprendedores que requieren un espacio de trabajo o inversionistas que desean generar ingresos desde el primer día. ✨ 📍 Ubicación con Movilidad y Alto Potencial Cercana a puntos clave que hacen la vida diaria más cómoda: Carretera Lechería–Texcoco, acceso inmediato a zonas comerciales y vías principales Restaurante El Aviario 🍽️ Comercios, escuelas, transporte y servicios esenciales Una zona tranquila, conectada y con excelente plusvalía. 🌳 Exterior: Amplio Jardín, Privacidad y Espacio Real Al llegar, te recibe un jardín amplio de aproximadamente 10 x 15 metros, perfecto para: – Reuniones familiares – Juegos y actividades con niños – Mascotas – Área verde personalizable – Eventos al aire libre Un espacio que pocas propiedades en la zona pueden ofrecer, convirtiéndose en uno de los mayores atractivos del inmueble. Además, cuenta con estacionamiento para aproximadamente 4 autos y un local comercial de gran tamaño, ubicado al frente del predio. 🏠 Casa Principal – Nueva a Estrenar (161 m²) 🔹 Planta Baja Sala Comedor Cocina integral moderna Medio baño Patio trasero con área de lavado Un nivel práctico, iluminado y diseñado para la convivencia familiar. 🛋️✨ 🔹 Primer Nivel Recámara principal con baño privado Dos recámaras secundarias Baño completo compartido Espacios bien distribuidos para privacidad, descanso y funcionalidad. 🛏️💫 🔹 Segundo Nivel (Pequeño Roof Top / Cuarto de Servicio) Un roof top compacto y cerrado, ideal como: Cuarto de guarda Área de servicio Espacio de secado Zona de herramientas Mini estudio o área de organización Un espacio extra que suma funcionalidad al hogar. 🏪 Local Comercial + Departamento Independiente (147 m² Totales) Este elemento convierte la propiedad en una inversión excepcional, ya que permite generar ingresos inmediatos o establecer un negocio propio. 🔹 Local Comercial (Planta Baja) Un local de gran tamaño, ideal para: Tienda Consultorio Taller Oficina Estudio profesional Almacén comercial Proyecto personal o negocio familiar Con acceso directo desde la calle, excelente visibilidad y espacio suficiente para adaptarlo a múltiples giros. 🔹 Departamento Independiente (Arriba del Local) Con entrada lateral independiente, este departamento es ideal para renta, visitas o uso profesional. Incluye: Sala Comedor Cocina integral 2 habitaciones Baño completo ⭐ Beneficios Exclusivos que Elevan Su Valor 1. Local comercial + departamento arriba Perfecto para emprender, rentar o generar ingresos mensuales desde el primer día. 2. Dos viviendas completamente independientes Casa principal + departamento con acceso lateral. 3. Ubicación estratégica sobre Av. Principal Cerca de Carretera Lechería–Texcoco, iglesia, transporte, escuelas y comercios. 4. Espacios amplios y bien distribuidos 161 m² de casa + 147 m² de local + departamento. 5. Excelente opción de inversión Puedes vivir en la casa y rentar el local + departamento. 6. Documentación en regla Proceso de compra seguro y sin contratiempos.

Cód. NN-AO1000152

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Roof garden

Ubicación

Lomas de San Esteban, Texcoco, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Lomas de San Esteban?

El precio de publicación es $5,600,000, es decir $18,182 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,120,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,242. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 4 baños, 308 m² de construcción, 432 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, estacionamiento cubierto, jardín, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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