Propiedad de Usos Múltiples - 2 Niveles con Alto Potencial

Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla de Baz, México

• 6

  Recámaras

• 3

  Baños

• 255

  m² const.

• 201

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Casa en venta en Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla de Baz, 255 m² construidos, 6 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,500,000, equivalente a $9,804 por m².

Inmueble de 2 niveles con una distribución que la convierte en una de las oportunidades más versátiles del mercado en Tlalnepantla de Baz. Este inmueble alberga una configuración de múltiples espacios independientes que hoy representan la base perfecta para un ambicioso proyecto de reconversión, renta o uso mixto. La planta baja cuenta con 6 espacios de uso independiente, cada uno con acceso propio y ventana, organizados a lo largo de un pasillo central techado. Con posibilidad de adaptarlo para 6 locales independientes, ideal para renta individual, con una distribución/disposición que históricamente ha probado su eficiencia operativa. El segundo nivel suma 3 amplios salones a buena altura, con luz natural a través de ventanería de herrería negra tipo industrial. Ideales para oficinas, estudios o espacios creativos. Azotea amplia con potencial para terraza, área de descanso, jardín urbano o nivel adicional (sujeto a permisos). Doble acceso, uno de ellos vehicular desde calle con portón en fachada principal, el otro peatonal. Con importantes vías paralelas a la propiedad Av. Dr. Gustavo Baz y Av. Presidente Juárez.

Cód. NN-GZI101 (VIDAINMOB0526)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tlalnepantla de Baz

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $2,100,000

  Inventario en NOCNOK: 403 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $9,804 contra $10,920 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Bellavista Puente de Vigas?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $9,804 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Está 19% por encima de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($2,100,000), donde NOCNOK tiene 403 casas en venta. Por m² construido cuesta $9,804, 10% por debajo de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($10,920). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 3 baños, 255 m² de construcción, 201 m² de terreno.

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