Residencia con Amplitud, Ubicación y Potencial

Jardines de Santa Monica, Tlalnepantla de Baz, México

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 319

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2026

Casa en venta en Jardines de Santa Monica, Tlalnepantla de Baz, 319 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 5 estacionamientos. Precio: $7,900,000, equivalente a $24,765 por m².

Residencia en fraccionamiento con vigilancia en Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla Una propiedad que combina metros, ubicación y oportunidad Ubicada en una de las colonias más consolidadas y con mejor conectividad de la zona norte, esta residencia ofrece algo que hoy es difícil encontrar: espacios reales, funcionales y versátiles, con una estructura sólida que permite disfrutarse desde el primer día y, al mismo tiempo, proyectarse hacia una modernización estratégica. Es una casa para habitarse cómodamente hoy… y para transformarse inteligentemente mañana. Distribución pensada para vivirla Planta Baja Un nivel con gran versatilidad: - Salón de juegos o área social - Medio baño - Oficina independiente - Cuarto de servicio - Patio de servicio Ideal para quienes trabajan desde casa, tienen adolescentes, desean un espacio de entretenimiento o incluso una reconversión tipo suite independiente. Nivel 1 – Área Social Principal Sala y comedor de excelente tamaño con iluminación natural - Cocina integral con desayunador - Estudio - Baño de visitas Espacios amplios que permiten convivencias familiares, reuniones y una dinámica diaria cómoda y funcional. Nivel 2 – Área Privada - Recámara principal con baño completo y jacuzzi - Dos recámaras secundarias con baño compartido - Cuarta recámara con baño completo propio - Configuración ideal para familias grandes, visitas frecuentes o incluso esquema híbrido familiar + home office. Valor Presente + Potencial Futuro ✔ 5 lugares de estacionamiento (diferenciador clave en la zona) ✔ Excelente proporción terreno–construcción ✔ Distribución adaptable a tendencias contemporáneas ✔ Ubicación con demanda sostenida ✔ Potencial de valorización mediante actualización estratégica Esta propiedad permite dos lecturas claras: Para quien busca hogar: amplitud, funcionalidad y ubicación consolidada. Para quien busca inversión: base estructural sólida, metros competitivos y margen de optimización estética para incrementar valor. Es una casa que ofrece algo muy valioso en el mercado actual: espacio, estructura y posibilidad. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente su amplitud y potencial; agenda tu cita.

Cód. NN-GUX584

Características

• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Salón de fiestas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines de Santa Monica

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $5,700,000

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Tlalnepantla de Baz

  276% por encima de la mediana

  Mediana: $2,100,000

  Inventario en NOCNOK: 403 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,765 contra $23,982 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de Santa Monica, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Jardines de Santa Monica?

El precio de publicación es $7,900,000, es decir $24,765 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines de Santa Monica?

Está 39% por encima de la mediana de la colonia Jardines de Santa Monica ($5,700,000), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($2,100,000) está 276% por encima. Por m² construido cuesta $24,765, en línea con la mediana de la colonia Jardines de Santa Monica ($23,982). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,234. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 319 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de lavado, cuarto de servicio, cuarto de tv, estudio, salón de fiestas, vigilancia.

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