se vende casa con uso de suelo comercial

Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz, México

• 4

  Recámaras

• 8

  Baños

• 365

  m² const.

• 765

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de abril de 2026

Casa en venta en Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz, 365 m² construidos, 4 recámaras, 8 baños, 15 estacionamientos. Precio: $12,450,000, equivalente a $34,110 por m².

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ARBOLEDAS CON USO DE SUELO COMERCIAL 💰 INVERSIÓN INTELIGENTE CON UBICACIÓN PREMIUM Propiedad lista para generar ingresos en una de las zonas con mayor flujo y plusvalía. 📍 A metros de Av. Jinetes, Periférico y Segundo Piso 🔥 Máxima visibilidad + alto tráfico 🏢 IDEAL PARA: • Oficinas corporativas • Clínicas / consultorios, Almacén 📐 CARACTERÍSTICAS ✅ Corredor Urbano (permitido: oficinas, servicios financieros, comercio especializado, etc.) ✅ DOS FRENTES con acceso por avenidas principales 🚗 Amplio espacio de estacionamiento por ambos lados (+15 autos) ✅ Propiedad con historial funcional, espacios listos para adaptar ✅ Múltiples habitaciones / salones ideales para oficinas o bodegas ⚙️ INFRAESTRUCTURA LISTA PARA OPERAR: • Cisterna de 8,000 litros • Instalación eléctrica con circuitos independientes por nivel • 2 tanques estacionarios de gas (uno PB y otro niveles superiores) 📊 SUPERFICIES: • Construcción total: 765 m² Planta baja: 354.12 m² Primer nivel: 193.18 m² Segundo nivel: 85.14 m² Tercer nivel: 60.69 m² 🔥 PLUS ADICIONAL: • 180 m² sobre Av. Deportes • 250 m² sobre Av. Niños Héroes ✔ Documentación en regla ✔ Servicios al corriente 📞 Agenda tu visita HOY

Cód. NN-GWH160 (casaarboledas)

Características

• Cisterna
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Balcón
• Cochera
• Patio
• Internet
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  212% por encima de la mediana

  $34,110 contra $10,920 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Las Arboledas?

El precio de publicación es $12,450,000, es decir $34,110 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Por m² construido cuesta $34,110, 212% por encima de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($10,920). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,490,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $102,806. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 8 baños, 365 m² de construcción, 765 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, cuarto de servicio, balcón, cochera, patio.

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