Casa en Venta en Toluca, Colonia Ciprés

Cipres, Toluca, México

Publicación actualizada el 2 de agosto de 2026

Casa en venta en Cipres, Toluca, 708 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 8 estacionamientos. Precio: $24,500,000, equivalente a $34,605 por m².

🏛 Oportunidad Patrimonial para Inversionistas | Toluca Donde hoy existe una residencia, mañana puede desarrollarse un gran proyecto. Horacio Zúñiga #132, Colonia Ciprés, Toluca En uno de los corredores urbanos con mayor consolidación y conectividad de Toluca se encuentra esta extraordinaria propiedad con 1,256.99 m² de terreno, ideal para inversionistas que buscan adquirir un activo con alto potencial de transformación y plusvalía. Inversión: $24,500,000 MXN ¿Por qué este inmueble es diferente? ✔ Ubicación estratégica a unos metros de Av. Quintana Roo. ✔ Zona consolidada rodeada de hospitales, universidades, oficinas, restaurantes y comercios. ✔ Uso de suelo H-417A, que permite desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad con parámetros urbanísticos que favorecen un desarrollo ordenado. Entre ellos destacan una altura máxima de tres niveles, un desplante máximo del 60% y una intensidad de construcción de hasta 1.8 veces la superficie del terreno. ✔ Más de 1,250 m² de terreno, un tamaño poco común dentro de la ciudad. ✔ Construcción existente de 708 m², susceptible de aprovecharse inmediatamente para uso corporativo o de servicios. Ideal para desarrollar 🏢 Oficinas corporativas ⚖️ Despacho jurídico o corporativo 🏥 Clínica o centro médico privado 🩺 Consultorios especializados 🏡 Desarrollo residencial de nivel medio–alto (sujeto a las autorizaciones correspondientes) 🏢 Oficinas con estacionamiento privado 💼 Sede empresarial Un activo que genera valor desde el primer día Mientras otros inmuebles únicamente ofrecen ubicación, esta propiedad combina: Dimensiones difíciles de encontrar. Excelente conectividad. Amplio frente y capacidad de estacionamiento. Construcción funcional. Potencial de reconversión para un proyecto inmobiliario o corporativo. Es una inversión pensada para quien entiende que la tierra bien ubicada se vuelve cada vez más escasa. 📍 Horacio Zúñiga #132 Colonia Ciprés Toluca, Estado de México Precio de Venta $24,500,000 MXN Agenda una visita privada En NOVALAND Bienes Raíces asesoramos personalmente a inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir activos inmobiliarios con alto potencial de rentabilidad. NOVALAND Bienes Raíces Especialistas en inversiones inmobiliarias. El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor. El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página

Características

Ubicación

Cipres, Toluca, México

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