Casa en Morelos 1a Sección, Toluca, México

Morelos 1a Sección, Toluca, México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 207

  m² const.

• 265

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de enero de 2026

Casa en venta en Morelos 1a Sección, Toluca, 207 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $21,739 por m².

Bienvenido a esta joya arquitectónica en la prestigiosa Morelos Primera Sección de Toluca. Esta es una oportunidad única de adquirir una elegante residencia que combina el confort moderno con detalles de época, creando un espacio verdaderamente excepcional para ti y tu familia. Características Destacadas: 3 Amplias Recámaras: Esta residencia ofrece tres recámaras luminosas que comparten un baño completo. Cada habitación está diseñada para brindar comodidad y privacidad, ideal para el descanso y el bienestar de toda la familia. Espacios Abiertos: La sala y el comedor de concepto abierto brindan un ambiente acogedor y versátil para la vida en familia y la entretenida de amigos. Los acabados de alta calidad y los detalles cuidadosamente seleccionados resaltan la elegancia de la propiedad. Cocina Moderna: La cocina es un lugar donde la funcionalidad se encuentra con el estilo. Está equipada con electrodomésticos de última generación y una distribución que facilita la preparación de tus platillos favoritos. Amplio Terreno: Con 265 metros cuadrados de terreno, tendrás espacio para crear tu propio paraíso al aire libre. Ya sea un hermoso jardín, una zona de juegos para los niños o un espacio de entretenimiento al aire libre, las posibilidades son infinitas. Generosa Construcción: Con 207 metros cuadrados de construcción, disfrutarás de amplios espacios y habitaciones bien iluminadas que se adaptan a todas tus necesidades. Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la calle Fernando Quiroz 225, que ofrece un entorno seguro y conveniente con acceso a servicios, escuelas y áreas verdes cercanas. No dejes escapar la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar. ¡Comunícate con nosotros hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer! El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor. El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el ár

Cód. MX25-SC0828 (EB-QP5707)

Características

• Cuarto de servicio
• Estudio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Morelos 1a Sección

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,900,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de Toluca

  142% por encima de la mediana

  Mediana: $1,861,600

  Inventario en NOCNOK: 646 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $21,739 contra $20,440 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Morelos 1a Sección, Toluca, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Morelos 1a Sección?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $21,739 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelos 1a Sección?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Morelos 1a Sección ($3,900,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Toluca ($1,861,600) está 142% por encima. Por m² construido cuesta $21,739, 6% por encima de la mediana de la colonia Morelos 1a Sección ($20,440). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 207 m² de construcción, 265 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio, estudio, cochera, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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