Casa en Venta | Excelente Opción para Inversión en Toluca

Morelos 1a Sección, Toluca, México

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 230

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Casa en venta en Morelos 1a Sección, Toluca, 230 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,400,000, equivalente a $19,130 por m².

🔑 Clave: VH1018 ✨ Terreno de 200 m² ✨ Construcción de 230 m² 🏡 CASA CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN, ubicada a media cuadra de Av. Venustiano Carranza, atrás del Mercado Morelos y a solo 5 minutos de las facultades. Por su ubicación y distribución, es una excelente opción tanto para vivienda como para desarrollar un proyecto de inversión o negocio. 🏠 La casa cuenta con: ✔ Sala con chimenea ✔ Comedor ✔ Amplia cocina equipada ✔ Sala de televisión ✔ Oficina ✔ 4 recámaras ✔ 3 baños ✔ Cuarto de lavado ✔ Cuarto de blancos ✔ Patio de servicio ✔ Garaje para 2 autos 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: ✔ A media cuadra de Venustiano Carranza ✔ Atrás del Mercado Morelos ✔ A 5 minutos de las facultades ✔ Cerca de comercios, servicios y principales vialidades 📄 DOCUMENTACIÓN: ✔ Documentación en regla ✔ Pagos al corriente 🏗️ SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN: Tradicional. 📐 MEDIDAS Y COLINDANCIAS: • Al Oriente: 10 m aprox. con calle. • Al Norte: 20 m aprox. con propiedad privada. • Al Sur: 20 m aprox. con propiedad privada. • Al Poniente: 10 m aprox. con propiedad privada. 🔌 INSTALACIONES Y SERVICIOS: Todos los servicios. ✨ ACABADOS: Tradicionales. 💳 FORMAS DE PAGO: Cualquier tipo de crédito. 📄 Contratos registrados ante PROFECO 5758-2022 y 5553-2022. Si deseas comprar, rentar o vender contáctanos. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HDW698 (CLAVE VH1018)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Morelos 1a Sección

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $3,900,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de Toluca

  138% por encima de la mediana

  Mediana: $1,850,000

  Inventario en NOCNOK: 645 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $19,130 contra $20,440 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Morelos 1a Sección, Toluca, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Morelos 1a Sección?

El precio de publicación es $4,400,000, es decir $19,130 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelos 1a Sección?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Morelos 1a Sección ($3,900,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Toluca ($1,850,000) está 138% por encima. Por m² construido cuesta $19,130, 6% por debajo de la mediana de la colonia Morelos 1a Sección ($20,440). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($880,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,333. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 230 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, chimenea, cuarto de lavado, cuarto de tv, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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