Casa en Venta en Fraccionamiento Áurea Toluca Zona Exclusiva Lo

San Mateo Otzacatipan, Toluca, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 124

  m² const.

• 124

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en San Mateo Otzacatipan, Toluca, 124 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,075,000, equivalente a $16,734 por m².

* 🔑 Solo recursos propios 📄 Adjudicada con posesión ⏳ Entrega estimada en menos de 3 meses Características: 🛏️ 3 recámaras 🚿 2.5 baños 🚗 2 estacionamientos 📐 Terreno: 90 m² 🏗️ Construcción: 124 m² 🏡 Casa de 2 niveles Espacios: 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 📺 Sala de TV 🍳 Cocina integral equipada 🧺 Zona de lavado 🌿 Jardín 👗 Vestidor en recámara principal 🚪 Closets integrados ✨ Canceles de vidrio templado en baños Amenidades y entorno: 🛡️ Caseta de vigilancia ♿ Acceso para discapacitados 🏫 Escuelas cercanas 🐾 Pet friendly ✨ Estado de conservación excelente 💰 TOTAL DE INVERSIÓN: $2,075,000 📊 Valor comercial aproximado: $2,435,000 Inversión Inicial: $290,000 Segundo pago: $1,785,000

Cód. NN-GZU663 (LO38)

Características

• Cocina equipada
• Área de juego
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Mateo Otzacatipan

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,270,000

  Inventario en NOCNOK: 44 casas

• Municipio de Toluca

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $1,889,500

  Inventario en NOCNOK: 640 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $16,734 contra $18,119 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Mateo Otzacatipan, Toluca, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Mateo Otzacatipan?

El precio de publicación es $2,075,000, es decir $16,734 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Mateo Otzacatipan?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia San Mateo Otzacatipan ($2,270,000), donde NOCNOK tiene 44 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Toluca ($1,889,500) está 10% por encima. Por m² construido cuesta $16,734, 8% por debajo de la mediana de la colonia San Mateo Otzacatipan ($18,119). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué debo confirmar antes de avanzar?

Confirma con la inmobiliaria qué se ofrece, la documentación, las condiciones de pago y si es posible visitar el inmueble. Esta publicación no confirma que la operación admita crédito hipotecario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 124 m² de construcción, 124 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, área de juego, acceso a discapacitados, mascotas permitidas.

¿Cómo solicito información?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página para consultar disponibilidad, documentación y condiciones de la operación. La posibilidad de una visita debe confirmarse con la inmobiliaria. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.