La Decisión Inteligente, Puerta Metepec, Modelo Aqua...

Santa Ana Tlapaltitlan, Toluca, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 164

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de julio de 2026

Casa en venta en Santa Ana Tlapaltitlan, Toluca, 164 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $5,087,560, equivalente a $31,022 por m².

Hay decisiones que no solo cambian tu casa, cambian tu estilo de vida... Puerta Metepec no es sólo un desarrollo residencial, es el punto estratégico donde convergen Metepec, Toluca y San Mateo Atenco, diseñado para quienes hoy viven en Ciudad de México y están listos para dar el siguiente paso: más espacio, mejor calidad de vida y una inversión mucho más inteligente. Aquí no estás comprando una casa, estás comprando tranquilidad, plusvalía y libertad... Más espacio, más diseño, más valor por tu inversión. Tu primera gran decisión inteligente fuera de CDMX. El Modelo Aqua es la puerta de entrada perfecta para quienes quieren salir de Ciudad de México sin perder ubicación, conectividad ni estilo. Con 164 m² de construcción, ofrece una excelente relación precio-beneficio dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección en la zona. Ideal para quienes buscan su primera casa en este nivel, o para inversionistas que saben identificar oportunidades antes que el mercado. Precio desde: $5,087,560.00 Aquí no estás gastando... Estás invirtiendo inteligentemente. CARACTERÍSTICAS: 3 recámaras 2.5 baños 3 estacionamientos Jardín y terraza Cocina equipada Fraccionamiento privado Seguridad 24/7 Salón de usos múltiples Aquí obtienes: ✔ Mayor construcción ✔ Espacios abiertos y funcionales ✔ Seguridad 24/7 ✔ Entorno residencial privado ✔ Precio altamente competitivo Puerta Metepec está diseñado para quienes entienden que el verdadero lujo no es el precio, es la decisión. A minutos de: Galerías Metepec Galerías Toluca Zona Dorada Centros comerciales, hospitales y colegios Vialidades rápidas hacia CDMX Se aceptan todos los créditos: Infonavit, Fovissste, Cofinavit y créditos bancarios. ¡Tu espacio, nuestra pasión! Contáctame ahora mismo...

Cód. NN-HCK292 (EB-TU4542)

Características

• Cocina equipada
• Sistema hidroneumático
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• No se permiten mascotas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Ana Tlapaltitlan

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $4,319,045

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Toluca

  169% por encima de la mediana

  Mediana: $1,889,500

  Inventario en NOCNOK: 640 casas

• Precio por m² construido

  50% por encima de la mediana

  $31,022 contra $20,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Ana Tlapaltitlan, Toluca, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Ana Tlapaltitlan?

El precio de publicación es $5,087,560, es decir $31,022 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Ana Tlapaltitlan?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Santa Ana Tlapaltitlan ($4,319,045), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Toluca ($1,889,500) está 169% por encima. Por m² construido cuesta $31,022, 50% por encima de la mediana de la colonia Santa Ana Tlapaltitlan ($20,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,017,512), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,011. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 164 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, sistema hidroneumático, salón de fiestas, área de juego, fraccionamiento, jardín.

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