El Equilibrio Perfecto Entre Inversión y Estilo, Puerta Metepec, Modelo Barro...

Santa Ana Tlapaltitlan, Toluca, México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 174

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de julio de 2026

Casa en venta en Santa Ana Tlapaltitlan, Toluca, 174 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 3 estacionamientos. Precio: $5,237,920, equivalente a $30,106 por m².

Hay decisiones que no solo cambian tu casa, cambian tu estilo de vida... Puerta Metepec no es sólo un desarrollo residencial, es el punto estratégico donde convergen Metepec, Toluca y San Mateo Atenco, diseñado para quienes hoy viven en Ciudad de México y están listos para dar el siguiente paso: más espacio, mejor calidad de vida y una inversión mucho más inteligente. Aquí no estás comprando una casa, estás comprando tranquilidad, plusvalía y libertad... Más espacio, más diseño, más valor por tu inversión. Tu primera gran decisión inteligente fuera de CDMX. El equilibrio perfecto entre inversión y estilo de vida Si estás buscando una casa que combine diseño, funcionalidad y una inversión inteligente, el Modelo Barro es donde comienza esa decisión. Con 173.98 m² de construcción sobre 140 m² de terreno, este modelo está diseñado para quienes saben que el verdadero valor está en los espacios bien pensados. � Aquí cada metro tiene intención. 3 recámaras que conectan con tu privacidad, áreas sociales que invitan a compartir, y un entorno que eleva tu calidad de vida. Todo dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7, donde puedes vivir con la tranquilidad que en CDMX simplemente ya no encuentras. Precio desde: $5,237,920.00 Y aquí es donde todo hace sentido… Porque lo que en Ciudad de México te cuesta el doble, aquí te ofrece más espacio, más comodidad y mayor plusvalía. CARACTERÍSTICAS: 3 recámaras 2.5 baños 3 estacionamientos Jardín, patio y terraza Cocina equipada Cuarto de servicio Dos plantas Aquí obtienes: ✔ Mayor construcción ✔ Espacios abiertos y funcionales ✔ Seguridad 24/7 ✔ Entorno residencial privado ✔ Precio altamente competitivo Puerta Metepec está diseñado para quienes entienden que el verdadero lujo no es el precio, es la decisión. A minutos de: Galerías Metepec Galerías Toluca Zona Dorada Centros comerciales, hospitales y colegios Vialidades rápidas hacia CDMX Se aceptan todos los créditos: Infonavit, Fovissste, Cofinavit y créditos bancarios. ¡Tu espacio, nuestra pasión! Contáctame ahora mismo...

Cód. NN-HCK293 (EB-TU4541)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Ana Tlapaltitlan

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $4,319,045

  Inventario en NOCNOK: 12 casas

• Municipio de Toluca

  177% por encima de la mediana

  Mediana: $1,889,500

  Inventario en NOCNOK: 640 casas

• Precio por m² construido

  46% por encima de la mediana

  $30,106 contra $20,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Ana Tlapaltitlan, Toluca, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Ana Tlapaltitlan?

El precio de publicación es $5,237,920, es decir $30,106 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Ana Tlapaltitlan?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Santa Ana Tlapaltitlan ($4,319,045), donde NOCNOK tiene 12 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Toluca ($1,889,500) está 177% por encima. Por m² construido cuesta $30,106, 46% por encima de la mediana de la colonia Santa Ana Tlapaltitlan ($20,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,047,584), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,252. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 174 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, área de juego.

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