Casa en Izcalli del Valle, Tultitlán, México

Izcalli del Valle, Tultitlán, México

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 500

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de agosto de 2026

Casa en venta en Izcalli del Valle, Tultitlán, 500 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $19,000 por m².

¡Atención Inversionistas! Excelente Oportunidad de Negocio y Alta Rentabilidad en Tultitlán Haz que tu capital trabaje para ti desde el primer día. Se pone a la venta un inmueble "llave en mano", con un historial comprobado de alta ocupación y diseñado estratégicamente para generar un flujo de efectivo constante y un rápido retorno de inversión (ROI). Ubicado en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento comercial e industrial del Estado de México, este edificio es la adición perfecta para fortalecer tu portafolio inmobiliario. 🏢 Características del Inmueble Esta propiedad está optimizada para maximizar los ingresos por arrendamiento, contando con múltiples fuentes de ingreso en un solo lugar y en óptimas condiciones gracias a su programa de mantenimiento constante: ✴️ 5 Departamentos completos: Espacios bien distribuidos y con un historial de ocupación del 100%, lo que te brinda la tranquilidad y certeza de que el inmueble siempre está produciendo. ✴️1 Accesoria comercial: Un espacio a pie de calle ideal para negocio, aprovechando el alto flujo de la zona. ✴️ Garaje para 4 autos: Espacio de estacionamiento seguro y privado. ✴️ Infraestructura completa: Cuenta con una cisterna de gran capacidad para garantizar el suministro de agua. ✴️ Azoteas funcionales: Equipadas con áreas de lavado independientes para la comodidad de los inquilinos. ✴️ Bodega de mantenimiento: Un espacio exclusivo y práctico para almacenar herramientas y suministros necesarios para la conservación impecable del edificio. 📍 Ubicación Estratégica 🔴 Ubicado en la altamente demandada zona de Izcalli del Valle en Buenavista, Tultitlán. Esta ubicación es el principal atractivo para inquilinos y comerciantes debido a: ✅ Conectividad: Cercanía inmejorable a vías de acceso importantes que conectan rápidamente con el resto del Estado de México y la CDMX. ✅ Impulso Económico: Situado a pocos minutos de grandes centros de distribución y parques industriales, lo que garantiza una demanda constante de vivienda por parte de la fuerza laboral de la zona. ✅ Movilidad: Acceso inmediato a todo tipo de transporte público y servicios básicos, asegurando la comodidad y preferencia de los arrendatarios. 💰 Resumen de Inversión 💲 Precio de Venta: $9,500,000 MXN 🟧¿Por qué invertir aquí? No estás comprando solo ladrillos; estás adquiriendo un negocio en marcha. La propiedad se encuentra en un estado de conservación excelente, lo que minimiza los gastos imprevistos de remodelación. La alta demanda de la zona de Buenavista y la retención constante de inquilinos aseguran que tu capital comenzará a multiplicarse de manera segura y sostenida. 🟧 ¡Aprovecha esta gran oportunidad para hacer crecer tu patrimonio! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próxima gran inversión.

Cód. NN-HBA188

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Gas Natural
• Cochera
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  127% por encima de la mediana

  $19,000 contra $8,376 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Izcalli del Valle, Tultitlán, México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Izcalli del Valle?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $19,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tultitlán?

Por m² construido cuesta $19,000, 127% por encima de la mediana del municipio de Tultitlán ($8,376). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 500 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, gas natural, cochera, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.