¡Esta no es solo una casa, es el ascenso de nivel que tu familia estaba esperando!

Ana María Gallaga, Morelia, Michoacán de Ocampo

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 197

  m² const.

• 128

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de abril de 2026

Casa en venta en Ana María Gallaga, Morelia, 197 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,400,000, equivalente a $17,259 por m².

¡Esta no es solo una casa, es el ascenso de nivel que tu familia estaba esperando! 🚀 ¿Cansado de buscar espacios que no te entienden? Ubicada estratégicamente sobre el Libramiento, a pasos de la salida a Pátzcuaro, esta propiedad en el Fracc. Ana María Gallaga redefine la comodidad urbana. 📍 Lo que la hace legendaria: 🔥 Ambiente Único: Imagina tus inviernos frente a una sala con chimenea. 🛌 Tu Refugio Privado: Recámara principal de ensueño con vestidor, baño, doble clóset y balcón. 🍸 Estilo de Vida: Espacios diseñados para disfrutar: Bar/Cava, Gym privado y estudio. 🍳 Funcionalidad: Cocina totalmente equipada y patio trasero para tus reuniones. Especificaciones de Élite: 📐 197m² de construcción inteligente en terreno de 128m². 🚿 3 habitaciones y 3 baños completos. ✅ Sustentabilidad y ahorro: Calentador solar, tanque estacionario y aljibe. 💰 Inversión: $3,400,000 MXN. ⚠️ ATENCIÓN: Propiedades con esta ubicación y nivel de equipamiento vuelan en días. No dejes que alguien más viva en la casa de tus sueños. ¿Quieres conocerla hoy mismo? 👇 Comenta "INFO" o envía un mensaje directo ahora. ¡Solo hay una! 🏡✨

Cód. NN-GXF643

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Morelia

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,256,700

  Inventario en NOCNOK: 1,583 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $17,259 contra $20,608 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ana María Gallaga, Morelia, Michoacán de Ocampo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ana María Gallaga?

El precio de publicación es $3,400,000, es decir $17,259 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelia?

Está 20% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($4,256,700), donde NOCNOK tiene 1,583 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,259, 16% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($20,608). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($680,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,076. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 197 m² de construcción, 128 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, chimenea, cuarto de lavado, cuarto de tv.

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