¡El momento de dejar de pagar renta y empezar a construir tu patrimonio es HOY!

Ana María Gallaga, Morelia, Michoacán de Ocampo

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 160

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de abril de 2026

Casa en venta en Ana María Gallaga, Morelia, 160 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,750,000, equivalente a $23,438 por m².

¡El momento de dejar de pagar renta y empezar a construir tu patrimonio es HOY! 🚀 No estás comprando solo muros, estás asegurando la ubicación más estratégica de Morelia. En el Fracc. Ana María Gallaga, la comodidad no es un lujo, es tu nueva realidad. Con acceso inmediato al libramiento y salida a Pátzcuaro, estarás a minutos de todo: cines, bancos y las mejores escuelas. 📍 ¿Por qué esta casa volará del mercado? 🌿 Tu oasis privado: Disfruta de un jardín exclusivo para esas carnes asadas o el café de la mañana. 🍳 Lista para mudarte: Cocina integral equipada y espacios inteligentes en 160 m² de terreno. 💧 Cero preocupaciones: Aljibe masivo de 10,000 L y gas estacionario. ¡Olvídate de las carencias! 🔒 Exclusividad y ahorro: En fraccionamiento privado con mantenimiento de solo $300. 💰 Inversión: $3,750,000 MXN. ⚠️ ADVERTENCIA: Las casas en esta zona con jardín privado y este metraje son las más buscadas. Si lo piensas dos veces, alguien más ya estará firmando las escrituras. ¿Quieres ser el primero en verla? 👇 Dale clic al botón de "Enviar Mensaje" o comenta "QUIERO VERLA" para agendar tu cita hoy mismo. 🏡✨

Cód. NN-GXF848

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de TV
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Morelia

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,230,860

  Inventario en NOCNOK: 1,600 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $23,438 contra $20,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ana María Gallaga, Morelia, Michoacán de Ocampo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ana María Gallaga?

El precio de publicación es $3,750,000, es decir $23,438 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelia?

Está 11% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($4,230,860), donde NOCNOK tiene 1,600 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,438, 14% por encima de la mediana del municipio de Morelia ($20,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($750,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,966. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 160 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, cuarto de tv, estudio, gimnasio, recámara en planta baja.

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