¿Te imaginas caminar dos cuadras y estar en el corazón latente de Morelia?

Centro Histórico, Morelia, Michoacán de Ocampo

• 5

  Recámaras

• 4

  Baños

• 218

  m² const.

• 150

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Casa en venta en Centro Histórico, Morelia, 218 m² construidos, 5 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $20,642 por m².

¿Te imaginas caminar dos cuadras y estar en el corazón latente de Morelia? Sin tráfico, sin prisa, con el encanto colonial a tus pies. Esta no es solo una casa; es el patrimonio que tu familia merece y la inversión patrimonial que otros envidiarán. Ubicada en una zona donde las propiedades de este tamaño no duran ni una semana en el mercado. Lo que la hace IRRESISTIBLE: • Planta baja perfecta: Habitación completa (ideal para visitas o adultos mayores), sala, comedor y cocina integral. • Espacio de sobra: 4 habitaciones arriba (¡una con terraza privada para tus cafés matutinos!). • Comodidad total: Estacionamiento para 3 autos, jardín frontal y patio de servicio. • Ahorro inteligente: Calentador solar y cisterna equipada. • Cuarto de servicio independiente con baño. 💰 Inversión: $4,500,000 MXN ⚠️ Propiedades a dos cuadras de Av. Madero a este precio VUELAN. El centro no se expande más: o compras hoy, o lo lamentas mañana. 👉 Haz clic en "Enviar mensaje" y agenda tu visita privada HOY mismo antes de que te la ganen.

Cód. NN-HDT113

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro Histórico

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 27 casas

• Municipio de Morelia

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $4,200,000

  Inventario en NOCNOK: 1,593 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $20,642 contra $24,555 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro Histórico, Morelia, Michoacán de Ocampo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Centro Histórico?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $20,642 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro Histórico?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Centro Histórico ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 27 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Morelia ($4,200,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $20,642, 16% por debajo de la mediana de la colonia Centro Histórico ($24,555). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 4 baños, 218 m² de construcción, 150 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de tv, recámara en planta baja.

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