Casa en venta – Col. Defensores de Puebla, Morelia

Defensores de Puebla, Morelia, Michoacán de Ocampo

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 176

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2025

Casa en venta en Defensores de Puebla, Morelia, 176 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,100,000, equivalente a $17,614 por m².

🏡✨ Casa en venta – Col. Defensores de Puebla, Morelia ✨🏡 Disfruta de la comodidad de vivir en una zona tranquila con excelente conectividad, a solo 3 cuadras del Libramiento y minutos de la Estación Estadio del Teleférico. ✨ Características principales: ✅ 176 m² de construcción sobre 200 m² de terreno ✅ 3 recámaras (una en planta baja ideal para visitas o estudio) ✅ 3 baños completos ✅ Cocina equipada con parrilla y campana ✅ Jardín amplio, perfecto para reuniones y actividades familiares ✅ Cochera para 2 autos ✅ Acabados de lujo: pisos Interceramic, canceles de vidrio templado y detalles en piedra de recinto ✅ Cisterna de 8,000 L con bomba, tinaco y calentador solar 💰 Precio de venta: $3,100,000 MXN – no negociables 📄 Documentación lista para escriturar 🏦 Se aceptan créditos INFONAVIT, FOVISSSTE y bancarios 📲 Agenda tu visita con Irad Vladimir Sánchez Miranda 🏠 DoOr – Tu próximo hogar comienza aquí

Cód. NN-ZB1000575

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Bodega
• Estudio
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Morelia

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,260,350

  Inventario en NOCNOK: 1,584 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $17,614 contra $20,600 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Defensores de Puebla, Morelia, Michoacán de Ocampo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Defensores de Puebla?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $17,614 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Morelia?

Está 27% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($4,260,350), donde NOCNOK tiene 1,584 casas en venta. Por m² construido cuesta $17,614, 14% por debajo de la mediana del municipio de Morelia ($20,600). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 176 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, bodega, estudio, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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